Την παράταση των προθεσμιών ένταξης και υπαγωγής αυθαιρέτων κατασκευών και χρήσεων στον ν. 4495/2017 καθώς και υποβολής – ανάρτησης σχεδίων και λοιπών δικαιολογητικών του ν. 4178/2013 ζητά το Τμήμα Ηπείρου του ΤΕΕ με επιστολή, που υπογράφεται από τον Πρόεδρο της Διοικούσας Επιτροπής του Γιάννη Λυκοτραφίτη προς τον υπουργό Περιβάλλοντος Κωστή Χατζιδάκη.
Όπως αναφέρεται στην επιστολή:
«Το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας/Τμήμα Ηπείρου (ΤΕΕ/ΤΗ), γίνεται καθημερινά δέκτης της έντονης αγανάκτησης και των παραπόνων συναδέλφων μηχανικών σχετικά με την προσπάθειά τους να φέρουν σε πέρας εμπρόθεσμα τις υποθέσεις τακτοποίησης αυθαιρέτων κατασκευών που αναλαμβάνουν στα πλαίσια άσκησης του επαγγέλματός τους. Επιπλέον, με την πρωτοφανή κατάσταση στην οποία έχει περιέλθει η χώρα μας εν μέσω της πανδημίας του covid-19 και με αυτήν να είναι ήδη στο δεύτερο κύμα της, τόσο οι συνάδελφοι μηχανικοί όσο και οι ιδιοκτήτες ακινήτων καλούνται να προβούν σε εργασίες και ενέργειες ένταξης αυθαιρέτων κατασκευών ή και ολοκλήρωσης των προβλεπόμενων διαδικασιών εντός των ήδη θεσμοθετημένων προθεσμιών, οι οποίες, λόγω και της παρούσας συγκυρίας, επιβάλλεται να παραταθούν, κατά την εκτίμησή μας τουλάχιστον μέχρι το τέλος του έτους 2020, με την προσδοκία ότι, μέχρι τη δεδομένη ημερομηνία και ανάλογα της εξέλιξης της πανδημίας, ενδέχεται να επηρεάζεται λιγότερο η καθημερινή δραστηριότητα πολιτών και μηχανικών».
«Παράλληλα, εξακολουθούν να υπάρχουν σοβαρές εκκρεμότητες σε σχέση με ζητήματα διεκπεραίωσης των υποθέσεων των αυθαιρέτων, που αφορούν, πέραν των ασαφών διευκρινίσεων και παρερμηνειών στην υφιστάμενη νομοθεσία, την ανάγκη έκδοσης των εκκρεμών καίριων υπουργικών Αποφάσεων, όπως αναφέρονται και προβλέπονται στο νόμο.
Επιπρόσθετα, κατά τις τελευταίες ημέρες, παρουσιάζονται ιδιαίτερα έντονες δυσλειτουργίες του ηλεκτρονικού συστήματος (πλατφόρμας) για τις δηλώσεις των αυθαιρέτων με πολλά προβλήματα, προφανώς λόγω του σημαντικά αυξημένου φόρτου, γεγονός το οποίο δυσχεραίνει την προσπάθεια ολοκλήρωσης των απαιτούμενων εργασιών εκ μέρους των συναδέλφων μηχανικών», προσθέτει.
Οι προτάσεις του ΤΕΕ Ηπείρου είναι:
«1. Παράταση, τουλάχιστον μέχρι το τέλος του έτους 2020, της δυνατότητας υπαγωγής στον ν. 4495/2017, αυθαιρέτων κατασκευών και χρήσεων ανεξαρτήτου κατηγορίας, κατά τα ισχύοντα και χωρίς επιπλέον προσαυξήσεις και συνδυαστικά με την έναρξη του νέου θεσμού της ηλεκτρονικής ταυτότητας του κτιρίου/ιδιοκτησίας.
2. Ανάλογη παράταση της σχετικής υποχρέωσης ανάρτησης δικαιολογητικών και λοιπών στοιχείων που συνοδεύουν τις δηλώσεις του ν. 4495/2017.
3. Εξάμηνη τουλάχιστον παράταση με αντίστοιχη μετατόπιση των καταληκτικών ημερομηνιών, όπως αυτές αναφέρονται στην παρ. 3 του άρθρου 51 του ν. 4710/2020, της υποβολής των δικαιολογητικών σε δηλώσεις του ν. 4178/2013 (και του ν. 4014/2011 που μεταφέρθηκαν σε αυτόν) και που δεν μεταφέρονται στον ν. 4495/2017, συμπεριλαμβανομένων και αυτών της κατηγορίας 5 του άρθρου 9 του ν. 4178/2013, για τις οποίες ως ημερομηνία ολοκλήρωσης της διαδικασίας υπαγωγής οριζόταν η 30η Σεπτεμβρίου 2020».
Ως τις 30 Σεπτεμβρίου
Θυμίζουμε ότι στις 30 Σεπτεμβρίου λήγει η τελευταία παράταση για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων, σύμφωνα με τις ρυθμίσεις του νόμου 4495/2017 (κατασκευές μέχρι την 28η Ιουλίου 2011).
Ειδικότερα, όπως επισημαίνει το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας:
1.Για τα αυθαίρετα της Κατηγορίας 5 (κτίρια με πολύ σοβαρές αυθαιρεσίες, που αφορούν σε υπέρβαση τουλάχιστον κατά 40% στην κάλυψη και στη δόμηση ή κατά 20% καθ’ ύψος, χωρίς οικοδομική άδεια κ.ά.) τερματίζεται η διαδικασία τακτοποίησης.
2.Για τα αυθαίρετα των Κατηγοριών 1 έως 4 η διαδικασία της τακτοποίησης συνεχίζεται μέχρι την 31η Μαρτίου 2026. Ωστόσο, μετά την 30ή Σεπτεμβρίου 2020 θα καταβάλλονται προσαυξημένα ποσά τακτοποίησης. Το ύψος της προσαύξησης είναι 20% για το πρώτο έτος καθυστέρησης, ενώ για κάθε επιπλέον έτος καθυστέρησης το ποσοστό αυξάνεται κατά 5 μονάδες.
Όπως υπογραμμίζει, σε ανακοίνωσή του, το υπουργείο, η διαδικασία τακτοποίησης διαρκεί ήδη 9 χρόνια. Με 3 νομοθετικές παρεμβάσεις (ν. 4014/2011, ν.4178/2013 και ν.4495/2017) και πολλές παρατάσεις. Ειδικά, δε, για τα αυθαίρετα των Κατηγοριών 1-4 η διαδικασία τακτοποίησης θα διαρκέσει συνολικά 15 χρόνια.
Όλοι οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να γνωρίζουν ότι,
– Η υπαγωγή στη ρύθμιση γίνεται με αίτηση του μηχανικού στο πληροφοριακό σύστημα και εν συνεχεία καταβολή του σχετικού παραβόλου.
– Ως ημερομηνία υπαγωγής νοείται η ημερομηνία καταβολής του παραβόλου.
– Από την πληρωμή του παράβολου ο μηχανικός έχει στη διάθεσή του 18 μήνες προκειμένου να ολοκληρώσει την ηλεκτρονική υποβολή των απαραίτητων δικαιολογητικών. Οι 18 μήνες ισχύουν και για τα αυθαίρετα της Κατηγορίας 5.
Παλιότερες ρυθμίσεις
Επιπλέον, υπενθυμίζεται στους μηχανικούς ότι η 30ή Σεπτεμβρίου 2020 δεν αφορά στην υποβολή των απαραίτητων δικαιολογητικών για τις περιπτώσεις αυθαιρέτων που έχουν υπαχθεί στις παλαιότερες ρυθμίσεις.
Συγκεκριμένα, δεν αφορά: α) Περιπτώσεις υπαγωγής στον ν. 4178/2013, οι οποίες δεν μεταφέρονται στον ν. 4495/2017 και β) περιπτώσεις υπαγωγής στον ν. 4014/2011 που έχουν μεταφερθεί στον ν. 4178/2013.
Για αυτές τις παλαιότερες υπαγωγές, υπενθυμίζεται ότι σύμφωνα με τον νόμο ισχύουν οι ακόλουθες ημερομηνίες:
– Έως 8.11.2020 για δηλώσεις με ημερομηνία μεταφοράς από τον ν. 4014/2011 (Α’ 209) στον ν. 4178/2013 (Α’ 174) ή εξόφλησης του παραβόλου έως την 31η Δεκεμβρίου 2013.
– Έως 8.11.2020 για δηλώσεις με ημερομηνία μεταφοράς από τον ν. 4014/2011 στον ν. 4178/2013 ή εξόφλησης του παράβολου από 1.1.2014 έως 31.12.2014.
– Έως 8.2.2021 για δηλώσεις με ημερομηνία μεταφοράς από τον ν. 4014/2011 στον ν. 4178/2013 ή εξόφλησης του παράβολου από 1.1.2015 έως 31.12.2015.
– Έως 8.5.2021 για δηλώσεις με ημερομηνία μεταφοράς από τον ν. 4014/2011 στον ν. 4178/2013 ή εξόφλησης του παραβόλου από 1.1.2016 έως 31.12.2016.
– Έως 8.8.2021 για δηλώσεις με ημερομηνία μεταφοράς από τον ν. 4014/2011 στον ν. 4178/2013 ή εξόφλησης του παραβόλου από 1.1.2017 έως 3.11.2017.
ΦΙΛΗΜΩΝ ΚΑΡΑΜΗΤΣΟΣ
