Σε τροχιά υλοποίησης μπαίνει το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), η νέα ψηφιακή πλατφόρμα της ΑΑΔΕ που θα συγκεντρώσει σε ένα ενιαίο αρχείο όλα τα στοιχεία ακίνητης περιουσίας τα οποία σήμερα τηρούνται αποσπασματικά σε Εφορίες, Κτηματολόγιο και ΔΕΔΔΗΕ.
Με την ενεργοποίηση της πλατφόρμας ανοίγει ο δρόμος για την πρώτη ολοκληρωμένη απογραφή της ακίνητης περιουσίας στη χώρα. Περίπου επτά εκατομμύρια ιδιοκτήτες θα κληθούν να ελέγξουν και να επικαιροποιήσουν τα δεδομένα των ακινήτων τους, δηλώνοντας με σαφήνεια τη χρήση κάθε ιδιοκτησίας – από κύριες και δευτερεύουσες κατοικίες έως μισθωμένα, κενά, δωρεάν παραχωρούμενα ή επαγγελματικά ακίνητα.
Την επικείμενη έναρξη λειτουργίας του ΜΙΔΑ ανακοίνωσε ο διοικητής της ΑΑΔΕ, Γιώργος Πιτσιλής, στο 43ο Πανελλήνιο Συνέδριο της ΠΟΜΙΔΑ, επισημαίνοντας ότι η διασύνδεση των στοιχείων του Κτηματολογίου με το περιουσιολόγιο της ΑΑΔΕ και τη δηλωμένη χρήση των ακινήτων αποτελεί βασική προϋπόθεση για την άσκηση αποτελεσματικής πολιτικής.
Σύμφωνα με τον ίδιο, στα οφέλη του νέου μητρώου περιλαμβάνονται η προσυμπλήρωση των δηλώσεων Ε1 και Ε2, ο περιορισμός φαινομένων καταχρηστικής καταβολής επιδομάτων, η πιο στοχευμένη στεγαστική πολιτική, καθώς και η δικαιότερη κατανομή αγροτικών ενισχύσεων. Όπως ανέφερε, στόχος είναι η διόρθωση λαθών του παρελθόντος και η τακτοποίηση εκκρεμοτήτων, με την ΑΑΔΕ να εξετάζει συνδυασμό κινήτρων και κυρώσεων.
Στο Μητρώο θα καταχωρίζονται αναλυτικά στοιχεία για κάθε ακίνητο, όπως το είδος, η επιφάνεια, η θέση, ο όροφος, η κατάσταση ηλεκτροδότησης, αν είναι ημιτελές, κενό ή μισθωμένο, καθώς και οι κωδικοί ΑΤΑΚ και ΚΑΕΚ.
Τι θα κληθούν να δηλώσουν οι ιδιοκτήτες
Οι φορολογούμενοι θα πρέπει να δηλώσουν τη χρήση των ακινήτων τους, εάν πρόκειται για ιδιοκατοίκηση, δευτερεύουσα κατοικία, μίσθωση (μακροχρόνια ή βραχυχρόνια), επαγγελματική χρήση, δωρεάν παραχώρηση ή ακίνητο που παραμένει κενό. Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στην καταγραφή των κενών κατοικιών, καθώς για πρώτη φορά θα διαμορφωθεί πλήρης εικόνα των διαθέσιμων ακινήτων που θα μπορούσαν να αξιοποιηθούν για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος.
Σε επόμενο στάδιο θα πραγματοποιούνται διασταυρώσεις των δηλώσεων με τα στοιχεία κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας, προκειμένου να εντοπίζονται περιπτώσεις ψευδών δηλώσεων κενών ακινήτων. Παράλληλα, οι ιδιοκτήτες θα κληθούν να ταυτίσουν τα ακίνητα που εμφανίζονται στο περιουσιολόγιο της ΑΑΔΕ με τα στοιχεία του Κτηματολογίου, διορθώνοντας τυχόν ασυμφωνίες.
Σε δεύτερο χρόνο, πρόσβαση στην πλατφόρμα θα αποκτήσουν και οι ενοικιαστές, ώστε να επιβεβαιωθούν τα μισθωμένα ακίνητα σε αντιστοίχιση με τις δηλώσεις των ιδιοκτητών. Στόχος των ελέγχων της ΑΑΔΕ είναι ο εντοπισμός αδήλωτων εισοδημάτων από ενοίκια, σε συνέχεια των ήδη εντατικών ελέγχων στις χαμηλές δηλώσεις μισθωτηρίων.
