Τη λήψη μέτρων, όπως προβλέπει η κείμενη νομοθεσία κατόπιν υποβολής σχετικού αιτήματος στα συναρμόδια υπουργεία, ζητά με επιστολή της από τον δήμαρχο της πόλης, η Ένωση Ξενοδόχων Ιωαννίνων, προκειμένου να αντιμετωπιστεί το φαινόμενο της αλματώδους αύξησης των καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Το φαινόμενο αυτό που σύμφωνα με την Ένωση Ξενοδόχων, έχει πέραν των άλλων ως αποτέλεσμα, τον αθέμιτο ανταγωνισμό απέναντι στις ξενοδοχειακές επιχειρήσεις, καθώς πολλά καταλύματα λειτουργούν ανεξέλεγκτα, ενώ μέχρι και σήμερα δεν έχει ληφθεί καμία πρωτοβουλία και για την αλματώδη αύξηση των ενοικίων στην πόλη, που είναι συνάρτηση και της αύξησης διαθεσιμότητας των κλινών βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Η Ένωση Ξενοδόχων Ιωαννίνων επισημαίνει πως ο αριθμός των καταλυμάτων που εκμισθώνεται με βραχυχρόνια μίσθωση στην πόλη έχει υπερβεί σε αριθμό τα 500 καταλύματα, κάτι που σύμφωνα με τον πρόεδρο του Δ.Σ Σπύρο Σουρέλη έχει ως αποτέλεσμα την τεράστια αύξηση στις τιμές των ενοικίων, μεγάλα προβλήματα στην εύρεση στέγης για φοιτητές, εκπαιδευτικούς, στρατιωτικούς και άλλους, ενώ επισημαίνεται, χωρίς πάντως να διευκρινίζεται επαρκώς και η αλλοίωση του χαρακτήρα των τοπικών κοινωνιών.
Στο εξωτερικό πήραν μέτρα
Ο κ. Σουρέλης επισήμανε αρχικά, ότι ο κλάδος δεν αντιτίθεται στη λειτουργία των καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, διαβλέπει όμως ότι και στην πόλη των Ιωαννίνων έχουν κάνει την εμφάνισή τους, φαινόμενα που απασχολούν το τελευταίο διάστημα και άλλες πόλεις της χώρας όπως την Αθήνα, αλλά και πολλές πόλεις του εξωτερικού.
Σε κάποιες περιπτώσεις μάλιστα όπως σε πόλεις της Ισπανίας και της Πορτογαλίας αντίστοιχα, οι τοπικές κοινωνίες σε συνεργασία με τους τοπικούς φορείς της αυτοδιοίκησης και το κεντρικό κράτος προχώρησαν στη λήψη συγκεκριμένων μέτρων για να αντιμετωπιστεί το φαινόμενο του υπερτουρισμού.
«Εμείς δεν είμαστε αντίθετοι με τη βραχυχρόνια μίσθωση, αλλά με την ανεξέλεγκτη μορφή που έχει προσλάβει και στην πόλη των Ιωαννίνων. Παρεμβαίνουμε για να αποφύγουμε αντίστοιχες αποφάσεις όπως αυτή που έλαβε ο δήμαρχος Αθηναίων κ. Δούκας που λόγω της αύξησης της επισκεψιμότητας ζητά από τα ξενοδοχεία επιπλέον χρήματα, ενώ μπορεί και πρέπει να τα βρει από άλλες πηγές. Το ίδιο θεωρούμε, ότι μπορεί να γίνει και στην πόλη μας και για αυτό ζητάμε από τον δήμαρχο να υποβάλει σχετικό αίτημα στα συναρμόδια υπουργεία για την έκδοση Κοινής Υπουργικής Απόφασης.
Έχουν ληφθεί αποφάσεις για τη φορολόγηση των καταλυμάτων αυτών, όμως από όσα γνωρίζουμε, δεν προκύπτει ότι γίνεται κάποιος έλεγχος για το αν αποδίδονται παραστατικά στους πελάτες, αν υπάρχουν εργαζόμενοι που απασχολούνται νομίμως και αν αποδίδονται οι ασφαλιστικές εισφορές στα ταμεία και μία σειρά άλλων ζητημάτων που έχουν απασχολήσει άλλες χώρες της Ευρώπης που έχουν παρέμβει», ανέφερε ο κ. Σουρέλης.
Τι προβλέπει η νομοθεσία
Αναλυτικά όπως αναφέρει η Ένωση Ξενοδόχων Ιωαννίνων στην επιστολή της, στην παρ. 8 του άρθρου 111 του Ν.5556/2016 προβλέπονται τα εξής:
«Με κοινή απόφαση των Υπουργών Οικονομίας και Ανάπτυξης, Οικονομικών και Τουρισμού μπορεί, για λόγους που σχετίζονται με την προστασία της κατοικίας, να καθοριστούν γεωγραφικές περιοχές, όπου θα ισχύουν περιορισμοί στη διάθεση ακινήτων για βραχυχρόνια μίσθωση ως εξής: α. Να μην επιτρέπεται η βραχυχρόνια μίσθωση άνω των δύο (2) ακινήτων ανά Α.Φ.Μ. δικαιούχου εισοδήματος. β. Η μίσθωση κάθε ακινήτου να μην υπερβαίνει τις ενενήντα (90) ημέρες ανά ημερολογιακό έτος. Υπέρβαση της διάρκειας του προηγούμενου εδαφίου επιτρέπεται, εφόσον το συνολικό εισόδημα του εκμισθωτή ή του υπεκμισθωτή, από το σύνολο των ακινήτων που διαθέτει για μίσθωση ή υπεκμίσθωση, δεν ξεπερνά τις δώδεκα χιλιάδες (12.000€) ευρώ κατά το οικείο φορολογικό έτος.»
Μεγάλη αύξηση των κλινών το 2023
Σύμφωνα με τις επίσημες καταγραφές του Ελληνικού Οργανισμού Τουρισμού και του γραφείου των Ιωαννίνων στην Ηπειρωτική πρωτεύουσα λειτουργούν κάτι λιγότερες από 200 ξενοδοχειακές επιχειρήσεις, με τον συνολικό αριθμό των κλινών να προσεγγίζει τις 6.500 κλίνες. Στους αριθμούς αυτούς όμως δεν συμπεριλαμβάνονται οι κλίνες των καταλυμάτων airbnb όπου μόνο το 2023 σύμφωνα με ανεπίσημες αναφορές, έχουν τεθεί σε λειτουργία περισσότερα από 80 τέτοια καταλύματα στην πόλη, με άγνωστο τον συνολικό διαθέσιμο αριθμό κλινών.
ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΣ ΠΑΠΑΔΟΠΟΥΛΟΣ
