Λήγει η προθεσμία για τους ιδιοκτήτες ακινήτων να υποβάλουν αίτηση για μείωση 20% ή 10% στον ΕΝΦΙΑ, για κατοικίες που είχαν ασφαλίσει μέσα στο 2025. Σε διαφορετική περίπτωση, θα χάσουν το δικαίωμα μείωσης στα εκκαθαριστικά που θα εκδοθούν φέτος.
Κύρια σημεία των μειώσεων
-
Περίπου 400.000 ιδιοκτήτες μπορούν να διεκδικήσουν μείωση έως 20% για κατοικίες ασφαλισμένες για όλο το 2025 από φυσικές καταστροφές (σεισμό, πυρκαγιά, πλημμύρα).
-
Η τιμή ασφάλισης πρέπει να είναι τουλάχιστον 900 ευρώ ανά τετραγωνικό.
-
Για κατοικίες αξίας άνω των 500.000 ευρώ, η μέγιστη μείωση είναι 10%.
-
Η μείωση υπολογίζεται αναλογικά, ανάλογα με τους μήνες ασφάλισης (π.χ., 5% για 3 μήνες, 10% για 6 μήνες).
Οι αιτήσεις υποβάλλονται μέσω της πλατφόρμας myProperty, ενώ οι ασφαλιστικές εταιρείες θα διασταυρώσουν τα στοιχεία έως τις 28 Φεβρουαρίου 2026, ώστε η ΑΑΔΕ να εκδώσει τα εκκαθαριστικά με τις εκπτώσεις.
Μισός ΕΝΦΙΑ σε χιλιάδες οικισμούς
-
Για το 2026, οι κύριες κατοικίες σε οικισμούς έως 1.500 κατοίκους (ή έως 1.700 στις παραμεθόριες περιοχές) θα έχουν μείωση 50% στον ΕΝΦΙΑ.
-
Περίπου 12.500 οικισμοί επωφελούνται από τη μείωση, με πλήρη απαλλαγή να προβλέπεται από το 2027 για κύριες κατοικίες.
Μείωση για χαμηλά εισοδήματα
-
Περίπου 700.000 φορολογούμενοι με εισόδημα έως 9.000 ευρώ (με προσαυξήσεις για κάθε μέλος οικογένειας) θα λάβουν έκπτωση 50% ή πλήρη απαλλαγή.
-
Πλήρη απαλλαγή δικαιούνται οικογένειες με τρία ή περισσότερα εξαρτώμενα τέκνα ή άτομα με αναπηρία άνω του 80%, εφόσον πληρούνται εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.
Λάθη που αυξάνουν τον ΕΝΦΙΑ
-
Λανθασμένη δήλωση βοηθητικών χώρων ως κύριων.
-
Λάθη στην επιφάνεια, στον τύπο εμπράγματου δικαιώματος ή στην κατάσταση ακινήτου (ημιτελές, κενό, μη ηλεκτροδοτούμενο).
-
Για διορθώσεις, απαιτείται η υποβολή τροποποιητικής δήλωσης Ε9 μέσω myAADE μετά την έκδοση των εκκαθαριστικών (τέλη Μαρτίου ή Απρίλιο).
Πληρωμή ΕΝΦΙΑ 2026
-
Σε 12 μηνιαίες ισόποσες δόσεις από Μάρτιο 2026 έως Φεβρουάριο 2027.
-
Εναλλακτικά, δυνατότητα εφάπαξ πληρωμής έως τις 31 Μαρτίου 2026.
Η προθεσμία σήμερα είναι κρίσιμη για όσους θέλουν να εξασφαλίσουν τις εκπτώσεις και μειώσεις φόρου. Οι φορολογούμενοι μπορούν επίσης να τροποποιήσουν ή να συμπληρώσουν την αρχική τους αίτηση μέχρι τη Δευτέρα.
