Σε δημόσια διαβούλευση τέθηκε το σχέδιο νόμου του Αντιπροέδρου της Κυβέρνησης και Υπουργού Επικρατείας Κωστή Χατζηδάκη, με στόχο τη βελτίωση της καθημερινότητας των πολιτών και την ενίσχυση της λειτουργίας της αγοράς ακινήτων.
Κεντρική διάταξη του νομοσχεδίου αφορά τη δυνατότητα εξόφλησης του φόρου κληρονομιάς κατά τη μεταβίβαση ακινήτου. Με τη νέα ρύθμιση, ο φόρος δεν θα απαιτείται να έχει καταβληθεί εκ των προτέρων, αλλά θα παρακρατείται από τον συμβολαιογράφο από το τίμημα της αγοραπωλησίας και θα αποδίδεται στο Δημόσιο με την υπογραφή του συμβολαίου.
Η παρέμβαση αυτή αποσκοπεί στην άρση εμποδίων για πολίτες που δεν διαθέτουν την απαιτούμενη ρευστότητα, προκειμένου να αξιοποιήσουν ή να μεταβιβάσουν ακίνητα που έχουν κληρονομήσει. Παράλληλα, εκτιμάται ότι θα συμβάλει στην αύξηση της προσφοράς ακινήτων στην αγορά.
Το νομοσχέδιο περιλαμβάνει επίσης ρύθμιση για τις μεταβιβάσεις κατασχεμένων ακινήτων. Προβλέπεται ότι η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) θα μπορεί να αίρει οριστικά την κατάσχεση, υπό την προϋπόθεση ότι μέρος του τιμήματος – τουλάχιστον 25% της οφειλής – θα παρακρατείται και θα αποδίδεται στην Αρχή. Με τον τρόπο αυτό επιδιώκεται να ενισχυθεί η ασφάλεια των συναλλαγών και να διευκολυνθούν οι μεταβιβάσεις.
Σύμφωνα με την αιτιολογική έκθεση, οι ρυθμίσεις στοχεύουν τόσο στην τόνωση της αγοράς ακινήτων όσο και στη διασφάλιση των δημοσίων εσόδων, ενώ παράλληλα διευκολύνουν τους φορολογούμενους στη διαχείριση των υποχρεώσεών τους.
Το σχέδιο νόμου προέκυψε από διυπουργική συνεργασία και βασίστηκε, μεταξύ άλλων, σε προτάσεις του Συνηγόρου του Πολίτη, βουλευτών και πολιτών, οι οποίες συγκεντρώθηκαν μέσω σχετικής διαδικασίας διαβούλευσης.
Σε δήλωσή του, ο κ. Χατζηδάκης υπογράμμισε ότι στόχος των παρεμβάσεων είναι η αντιμετώπιση χρόνιων δυσλειτουργιών στις συναλλαγές με το Δημόσιο, με έμφαση στην απλοποίηση διαδικασιών και τη δημιουργία ενός πιο αποτελεσματικού και φιλικού προς τον πολίτη κράτους.
