Ανοίγει ο δρόμος για άρση των καθολικών απαγορεύσεων που καθυστερούν την ανάπτυξη της πόλης και βγάζουν από την ομηρία εκατοντάδες ιδιοκτήτες στην παραλίμνια ζώνη
Σε διαφορετικές κατευθύνσεις κινούνται οι πρώτες αντιδράσεις σχετικά με το υπό διαβούλευση Σχέδιο Νόμου του ΥΠΕΝ και ειδικότερα για το άρθρο 98 στο οποίο προβλέπεται ότι στις Ζώνες Βιώσιμης Διαχείρισης Φυσικών Πόρων εντός περιοχών Natura σε τμήματα όμορα με περιοχές εντός Σχεδίου ή εντός ορίων οικισμού, δίνεται η δυνατότητα καθορισμού οικιστικής περιοχής προς πολεοδόμηση μέσω των Τοπικών ή των Ειδικών Πολεοδομικών Σχεδίων.
Η αναφορά και πρόβλεψη αυτή έχει γενική εφαρμογή για τις περιοχές Natura στην επικράτεια που από το 2011 έχουν διαμορφώσει ένα ξεχωριστό τοπίο στα πολεοδομικά ζητήματα, αλλά και στην προστασία του φυσικού περιβάλλοντος από οικιστικές πιέσεις, έχουν δημιουργήσει όμως και μία σειρά νέων συνθηκών και προβλημάτων, σε διάφορες περιοχές.
Μία από αυτές είναι και το λεκανοπέδιο των Ιωαννίνων με τις επιμέρους γεωγραφικές και πολεοδομικές εξειδικεύσεις του, ειδικά στην παραλίμνια ζώνη όπου εδώ και χρόνια εκατοντάδες ιδιοκτήτες ακινήτων βρίσκονται σε μία ιδιότυπη ομηρία, πότε από τους δήμους, πότε από την Κτηματική Υπηρεσία και συνολικά από την εκάστοτε πολιτική ηγεσία που αδυνατεί να αντιληφθεί μέχρι σήμερα τουλάχιστον, το μέγεθος των προβλημάτων που έχει δημιουργήσει. Το αν το νέο Σχέδιο Νόμου ψηφιστεί ως νομοσχέδιο και καταστεί Νόμος του Κράτους είναι κάτι που θα φανεί στην πορεία, πλην όμως οι πρώτες αντιδράσεις στο πλαίσιο της διαβούλευσης δείχνουν πως η μάχη θα είναι σκληρή και δύσκολη.
Οι προϋποθέσεις
Όπως αναφέρεται στο υπό διαβούλευση σχέδιο Νόμου, η δυνατότητα της πολεοδόμησης παρέχεται υπό αυστηρές προϋποθέσεις, όπως:
να μην παραβλάπτεται η ακεραιότητα της προστατευόμενης περιοχής, να διασφαλίζεται η πλήρης συμβατότητα με τις εγκεκριμένες Ειδικές Περιβαλλοντικές Μελέτες, να τεκμηριώνεται η αναγκαιότητα επέκτασης του σχεδίου πόλεως ή του οικισμού και η έκταση της πολεοδόμησης να μην υπερβαίνει το 20% της συνολικής έκτασης της οικείας ζώνης, ή μικρότερο ποσοστό όπου αυτό προβλέπεται.
Σε θετική κατεύθυνση
Σε καθαρά τοπικό επίπεδο και ειδικά σε ό,τι αφορά στην παραλίμνια ζώνη της Παμβώτιδας, οι πρώτες αναφορές, τα πρώτα σχόλια και οι ανακοινώσεις κινούνται προς τη θετική κατεύθυνση απέναντι στις διατάξεις του Σχεδίου Νόμου. Ο Παν. Κολόκας, επικεφαλής της δημοτικής παράταξης «Όμορφη Πόλη» στο Δήμο Ιωαννιτών που έχει ασχοληθεί επισταμένως με το ζήτημα του επανακαθορισμού της οριοθέτησης στην παραλίμνια ζώνη σε δηλώσεις του στο ITV έκανε λόγο για μία θετική εξέλιξη, αν και είναι ακόμη νωρίς για να εκφράζεται με υπεραισιοδοξία. Το γεγονός όμως όπως είπε, ότι ανοίγει στη σωστή του βάση ένα ζήτημα που εκκρεμεί εδώ και χρόνια, ταλαιπωρεί τους πολίτες στην περιοχή και όχι μόνο και αποτελεί τροχοπέδη στην ανάπτυξη του τόπου, δε μπορεί παρά να είναι κάτι θετικό.
«Είναι επιτακτική η ανάγκη να υπάρχουν κανόνες δυναμικής ισορροπίας μεταξύ της ανθρωπογενούς δραστηριότητας και του φυσικού περιβάλλοντος, χωρίς αποκλεισμούς ή απαγορεύσεις της μίας έναντι της άλλης», ανέφερε αρχικά.
Από τους εκπροσώπους της Επιτροπής Πολιτών στην περιοχή «Μάτσικας» ο Ευάγγελος Κουτσής έκανε και αυτός λόγο για μία θετική εξέλιξη, απορρίπτοντας ξεκάθαρα όπως είπε τις αιτιάσεις ορισμένων πως οι διατάξεις αυτές θα οδηγήσουν σε χτίσιμο της παραλίμνιας ζώνης. «Αυτά είναι παραμύθια της Χαλιμάς. Είχαμε μία πενταετία με αναγκαστικές απαλλοτριώσεις, με πράξεις αναλογισμού και μία ταλαιπωρία των πολιτών που υποχρεώθηκαν να πάνε πολλές φορές στη Δικαιοσύνη. Ακόμη και σήμερα για εμάς φαίνεται πως το βασικό πρόβλημα στη πόλη είναι πως δεν υπάρχει η πολιτική βούληση να φτιάξουν τίποτε, επιδιώκοντας να κρατούν δέσμια μία περιοχή εκτός Σχεδίου πόλης», σημείωσε.
Αιχμές προς τον Δ. Ιωαννιτών
Τόσο ο κ. Κολόκας, όσο όμως και ο κ. Κουτσής κλήθηκαν να σχολιάσουν την ανάρτηση του δημάρχου Ιωαννίνων Θωμά Μπέγκα που μεταξύ άλλων επισημαίνει πως η εξέλιξη με το Σχέδιο Νόμου και τις εν λόγω προτάσεις, αποτελεί προϊόν συντονισμένων ενεργειών του Δήμου, τόσο στη διάρκεια διαβούλευσης του ΤΠΣ, όσο και στο ίδιο το ΥΠΕΝ. «Έγινε ένα πρώτο, ουσιαστικό βήμα σε ένα ζήτημα που αφορά άμεσα το μέλλον και την ισορροπημένη ανάπτυξη της περιοχής μας. Η εξέλιξη αυτή μας κάνει να αισιοδοξούμε ότι μπαίνουμε σε μια πιο ρεαλιστική και λειτουργική προσέγγιση, που πάνω από όλα σέβεται το περιβάλλον, αλλά ταυτόχρονα λαμβάνει υπόψη τις ανάγκες των τοπικών κοινωνιών. Όπως επανειλημμένως έχουμε διατυπώσεις τις θέσεις μας ως Δημοτική Αρχή, μιλάμε για λελογισμένες και επιστημονικά τεκμηριωμένες επεκτάσεις», σημειώνει ο κ. Μπέγκας στην ανάρτησή του.
«Είμαι χαρούμενος που φαίνεται ότι και στον Δήμο Ιωαννιτών κατανόησαν, ότι αν δεν υπάρχουν τροποποιήσεις και νομοθετικές ρυθμίσεις, τα πράγματα είναι πολύ δύσκολα ακόμη κα για το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο.
Οι επαμφοτερίζουσες πολιτικές θέσεις του Δήμου εντείνουν τα προβλήματα και δεν τα επιλύουν. Δε γίνεται ο Δήμος Ιωαννιτών όμως να είναι ταυτόχρονα και με τον αστυφύλακα και με τον χωροφύλακα. Θα πρέπει να πει δημοσίως ποια είναι η πολιτική του φιλοσοφία για αυτά τα ζητήματα, μακριά από αγκυλώσεις και ιδεοληψίες», σημείωσε ο κ. Κολόκας.
Ακόμη πιο δηκτική ήταν η τοποθέτηση του κ. Κουτσή που είπε ότι μέχρι και πριν 15 ημέρες ο Δήμος Ιωαννιτών απέστειλε ειδοποιητήρια με πράξεις αναλογισμού στους ιδιοκτήτες στον Μάτσικα. «Το τελευταίο ειδοποιητήριο ήρθε πριν από 15 ημέρες. Δε γίνεται να παλεύουμε για να λύσουμε θέματα που αφορούν την ανάπτυξη της πόλης με την κεντρική εξουσία, έχοντας απέναντί μας την τοπική διοίκηση», σημείωσε ο κ. Κουτσής.
ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΣ ΠΑΠΑΔΟΠΟΥΛΟΣ
από την εφημερίδα «ΕΛΕΥΘΕΡΙΑ» 4-4-2026
