Έως τις 30 Νοεμβρίου αναμένεται να καταβληθεί η επιστροφή ενοικίου για τις μισθώσεις που αφορούν το 2025. Η οικονομική ενίσχυση μπορεί να φτάσει τα 800 ευρώ για την κύρια κατοικία, ενώ προβλέπεται επιπλέον ποσό 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
Με τα διευρυμένα εισοδηματικά όρια που θεσπίστηκαν με τον νόμο 5313/2026, διευρύνεται ο αριθμός των ενοικιαστών που μπορούν να λάβουν την ενίσχυση. Η πληρωμή πραγματοποιείται εφάπαξ και, στις συνήθεις περιπτώσεις, δεν απαιτείται υποβολή ξεχωριστής αίτησης. Η ΑΑΔΕ προσδιορίζει τους δικαιούχους με βάση τα στοιχεία των φορολογικών δηλώσεων και των μισθώσεων.
Πώς υπολογίζεται η επιστροφή ενοικίου
Το ποσό της ενίσχυσης υπολογίζεται με βάση το συνολικό ενοίκιο που δηλώθηκε ότι καταβλήθηκε μέσα στο 2025, διαιρεμένο διά 12.
Έτσι, ενοικιαστής που πλήρωνε 600 ευρώ τον μήνα για ολόκληρο το έτος δικαιούται επιστροφή 600 ευρώ, εφόσον πληροί τα προβλεπόμενα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.
Αντίστοιχα, για μηνιαίο ενοίκιο 900 ευρώ, η επιστροφή περιορίζεται στα 800 ευρώ για δικαιούχο χωρίς εξαρτώμενα παιδιά, καθώς αυτό είναι το ανώτατο όριο για την κύρια κατοικία.
Το πλαφόν αυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί. Συγκεκριμένα, διαμορφώνεται στα 850 ευρώ για ένα παιδί, στα 900 ευρώ για δύο και στα 950 ευρώ για τρία παιδιά.
Για όσους νοίκιασαν κατοικία μόνο για μέρος του 2025, η ενίσχυση υπολογίζεται αναλογικά, ανάλογα με το συνολικό ποσό των ενοικίων που κατέβαλαν.
Ποια ποσά προβλέπονται για τη φοιτητική στέγη
Η επιστροφή καλύπτει και τη μίσθωση φοιτητικής κατοικίας, με ανώτατο ποσό τα 800 ευρώ. Αυτό σημαίνει ότι μια οικογένεια μπορεί να λάβει ενίσχυση τόσο για την κύρια κατοικία της όσο και για το σπίτι που νοικιάζει το παιδί της για τις σπουδές του. Οι δύο επιστροφές υπολογίζονται χωριστά.
Για παράδειγμα, εάν το μηνιαίο ενοίκιο της κύριας κατοικίας είναι 750 ευρώ και εκείνο της φοιτητικής στέγης 400 ευρώ, η συνολική επιστροφή μπορεί να ανέλθει στα 1.150 ευρώ, εφόσον τα μισθώματα αφορούν ολόκληρο το έτος και πληρούνται οι υπόλοιπες προϋποθέσεις.
Τα εισοδηματικά και περιουσιακά όρια
Τα εισοδηματικά κριτήρια για την επιστροφή ενοικίου διαμορφώνονται ως εξής:
- Άγαμοι: Ετήσιο εισόδημα έως 25.000 ευρώ.
- Έγγαμοι και μέρη συμφώνου συμβίωσης: Οικογενειακό εισόδημα έως 35.000 ευρώ.
- Οικογένειες με παιδιά: Το εισοδηματικό όριο αυξάνεται κατά 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί. Για ζευγάρι με δύο παιδιά, το ανώτατο όριο φτάνει τις 45.000 ευρώ.
- Μονογονεϊκές οικογένειες: Το όριο ξεκινά από τις 39.000 ευρώ και αυξάνεται κατά 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί πέραν του πρώτου.
Για την κύρια κατοικία εφαρμόζονται και περιουσιακά κριτήρια. Η αξία της ακίνητης περιουσίας δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 120.000 ευρώ για άγαμο δικαιούχο, με προσαύξηση 20.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
Στην περίπτωση της φοιτητικής κατοικίας εξετάζονται τα εισοδηματικά κριτήρια, χωρίς να εφαρμόζεται περιουσιακό όριο.
Ειδική επιστροφή για εκπαιδευτικούς και υγειονομικούς
Ξεχωριστή πρόβλεψη ισχύει για εκπαιδευτικούς, γιατρούς και νοσηλευτές που υπηρετούν σε συγκεκριμένες περιοχές της περιφέρειας και μισθώνουν κατοικία στον τόπο εργασίας τους.
Για τους συγκεκριμένους δικαιούχους, η ενίσχυση αντιστοιχεί στα δύο δωδέκατα του ετήσιου ενοικίου, με ανώτατο ποσό τα 1.600 ευρώ και πρόσθετη προσαύξηση για εξαρτώμενα παιδιά. Ενδεικτικά, εργαζόμενος που κατέβαλλε 500 ευρώ τον μήνα για 12 μήνες μπορεί να δικαιούται επιστροφή 1.000 ευρώ.
Η ρύθμιση αφορά προσωπικό που υπηρετεί εκτός της Περιφέρειας Αττικής, με εξαίρεση την Περιφερειακή Ενότητα Νήσων, και εκτός της Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης, υπό τις προβλεπόμενες προϋποθέσεις.
Στις 25 Σεπτεμβρίου 2026 είχε προηγηθεί ξεχωριστή πληρωμή σε 17.074 εκπαιδευτικούς και υγειονομικούς της περιφέρειας, η οποία αφορούσε μισθώματα του 2024.
Τι πρέπει να ελέγξουν οι ενοικιαστές πριν από την πληρωμή
Πριν από την καταβολή της ενίσχυσης, οι δικαιούχοι θα πρέπει να ελέγξουν μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE ότι έχουν δηλωθεί σωστά τα στοιχεία της κατοικίας και το συνολικό ενοίκιο που κατέβαλαν το 2025.
Επιπλέον, είναι σημαντικό να επιβεβαιώσουν ότι τα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης συμφωνούν με εκείνα της δήλωσης μίσθωσης και ότι έχουν καταχωρίσει ενεργό τραπεζικό λογαριασμό IBAN στην ΑΑΔΕ.
Η δήλωση του IBAN γίνεται μέσω του myAADE, στην ενότητα «Μητρώο & Επικοινωνία» και στη συνέχεια στην επιλογή «Δήλωση Λογαριασμού IBAN».
Τυχόν ανακρίβειες στα δηλωμένα μισθώματα ενδέχεται να επηρεάσουν τον υπολογισμό της ενίσχυσης. Εάν καταβληθεί ποσό που δεν δικαιούται ο ενοικιαστής εξαιτίας λανθασμένων στοιχείων, προβλέπεται αναζήτηση των χρημάτων και εφαρμογή των νόμιμων συνεπειών.
Η πληρωμή της επιστροφής για τα ενοίκια του 2025 έχει προγραμματιστεί να ολοκληρωθεί έως τις 30 Νοεμβρίου.
