Η εκρηκτική άνοδος των ενοικίων στην Ελλάδα καθιστά ολοένα δυσκολότερη την πρόσβαση των νέων στη στέγη και δημιουργεί πρόσθετα εμπόδια στην οικονομική ανάκαμψη της χώρας, επισημαίνει ρεπορτάζ του Reuters.
Παρά τη σταθερή ανάκαμψη της ελληνικής οικονομίας μετά την πολυετή κρίση του 2009–2018, τα ενοίκια αυξάνονται ταχύτερα από τα εισοδήματα, αφήνοντας σημαντικό τμήμα της κοινωνίας πίσω. Νοικοκυριά περιορίζουν βασικές δαπάνες, από τη θέρμανση έως την ψυχαγωγία, ή στρέφονται στον δανεισμό, εξέλιξη που —κατά τους ειδικούς— υπονομεύει τη βιωσιμότητα της ανάπτυξης.
Σύμφωνα με το Ινστιτούτο Μικρών Επιχειρήσεων, πάνω από το 83% των πολιτών δηλώνει αδυναμία αποταμίευσης. Την ίδια στιγμή, η προσφορά κατοικιών παραμένει περιορισμένη, καθώς η οικοδομική δραστηριότητα κατέρρευσε στα χρόνια της κρίσης. Έκθεση της Τράπεζας Πειραιώς εκτιμά ότι στις μεγάλες πόλεις καταγράφεται έλλειμμα περίπου 180.000 κατοικιών προς ενοικίαση ή πώληση.
Στην επιδείνωση της κατάστασης συνέβαλαν, σύμφωνα με το ρεπορτάζ, και οι επενδυτικές ροές μέσω του προγράμματος «χρυσή βίζα», που λειτουργεί από το 2014. Περίπου 20.000 ακίνητα έχουν πωληθεί σε ξένους αγοραστές, κυρίως στην Αθήνα, ενώ επιπλέον 150.000 κατοικίες έχουν στραφεί στη βραχυχρόνια μίσθωση.
Παρά τις κυβερνητικές επιδοτήσεις για ορισμένες κατηγορίες χαμηλόμισθων, η αγορά παραμένει ασφυκτική. Όπως επισημαίνει ο πρόεδρος του E-Real Estate Network, Θεμιστοκλής Μπάκας, η ζήτηση υπερβαίνει κατά πολύ την προσφορά, με εκατοντάδες ενδιαφερόμενους να διεκδικούν κάθε διαθέσιμο ακίνητο.
Η Ελλάδα καταγράφει μία από τις πιο έντονες αυξήσεις στην Ευρώπη. Την περίοδο 2019–2024 τα ενοίκια στην Αθήνα αυξήθηκαν κατά μέσο όρο άνω του 50%, όταν στη Μαδρίτη η άνοδος έφτασε το 26% και στο Παρίσι το 14%. Παρότι οι μέσοι μισθοί ενισχύθηκαν κατά περίπου 27%, στοιχεία της Eurostat δείχνουν ότι οι Έλληνες δαπανούν το υψηλότερο ποσοστό εισοδήματος για στέγαση σε ολόκληρη την Ευρωπαϊκή Ένωση.
Με τους σημερινούς ρυθμούς οικοδομής, παράγοντες της αγοράς εκτιμούν ότι θα απαιτηθούν τουλάχιστον πέντε χρόνια για να καλυφθεί το στεγαστικό έλλειμμα, γεγονός που προμηνύει παρατεταμένες πιέσεις για τα ελληνικά νοικοκυριά.
