Η αρχιτεκτονική του νέου «Ανακαινίζω» δείχνει ότι το πρόγραμμα θα αφορά κυρίως την ανακαίνιση και λιγότερο την ενεργειακή αναβάθμιση
Μέχρι το τέλος Μαΐου αναμένεται να ανακοινωθεί το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω», μέσω του οποίου η κυβέρνηση επιδιώκει να επαναφέρει στην αγορά χιλιάδες κλειστές ή υποβαθμισμένες κατοικίες, δίνοντας ισχυρά κίνητρα ανακαίνισης στους ιδιοκτήτες.
Το πρόγραμμα, συνολικού προϋπολογισμού 500 εκατ. ευρώ, θα υλοποιηθεί σε δύο φάσεις. Αρχικά θα πραγματοποιείται έλεγχος επιλεξιμότητας των ακινήτων και στη συνέχεια, από τις αρχές Σεπτεμβρίου, θα ξεκινήσει η διαδικασία υποβολής αιτήσεων για όσους πληρούν τα απαιτούμενα κριτήρια.
Η πρώτη φάση αφορά αποκλειστικά κλειστές κατοικίες, με στόχο την αύξηση του διαθέσιμου αποθέματος ενοικιαζόμενων ακινήτων. Σε δεύτερο στάδιο θα ακολουθήσει ειδικό σκέλος για κατοικίες που χρησιμοποιούνται ήδη για ιδιοκατοίκηση.
Η νέα πλατφόρμα του προγράμματος αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία μέσω του gov.gr στις αρχές Ιουνίου, με βασικό χαρακτηριστικό τη σημαντική αύξηση τόσο του ύψους της επιδότησης όσο και των επιλέξιμων δαπανών.
Σε αντίθεση με τον προηγούμενο κύκλο, όπου το ανώτατο όριο επιδότησης κινούνταν κοντά στις 10.000 ευρώ, πλέον προβλέπεται χρηματοδότηση έως και 36.000 ευρώ ανά ακίνητο. Η επιδότηση θα υπολογίζεται με ανώτατο όριο τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για κατοικίες έως 120 τ.μ.
Το βασικό ποσοστό ενίσχυσης θα κυμαίνεται από 80% έως 90% του συνολικού επιλέξιμου κόστους, ενώ προβλέπονται επιπλέον προσαυξήσεις 5% για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες, άτομα με αναπηρία, καθώς και για κατοικίες σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές.
Τα εισοδηματικά κριτήρια θα βασιστούν στο μοντέλο του προγράμματος «Σπίτι μου 2». Συγκεκριμένα, το ετήσιο εισόδημα δεν θα πρέπει να υπερβαίνει τις 25.000 ευρώ για άγαμους, τις 35.000 ευρώ για ζευγάρια με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί, ενώ για μονογονεϊκές οικογένειες το όριο θα φτάνει τις 39.000 ευρώ, με επιπλέον προσαύξηση ανά παιδί πέραν του πρώτου.
Σε αντίθεση με προηγούμενες δράσεις τύπου «Εξοικονομώ», το νέο πρόγραμμα δίνει μεγαλύτερη βαρύτητα στις γενικές εργασίες ανακαίνισης και λιγότερο στην ενεργειακή αναβάθμιση. Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, περίπου το 80% των παρεμβάσεων θα αφορά ανακαινίσεις και το υπόλοιπο 20% ενεργειακές βελτιώσεις.
Η επιλογή αυτή στοχεύει στην αντιμετώπιση της πραγματικής εικόνας μεγάλου μέρους του παλαιού οικιστικού αποθέματος, όπου οι ανάγκες αφορούν όχι μόνο την ενεργειακή απόδοση αλλά και τη συνολική λειτουργική κατάσταση των κατοικιών.
Για τους ενδιαφερόμενους ιδιοκτήτες, το πρώτο βήμα θα είναι ο έλεγχος επιλεξιμότητας μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας, πριν από την τελική υποβολή αιτήσεων το φθινόπωρο.
Η δεύτερη φάση του προγράμματος θα αφορά κατοικίες που χρησιμοποιούνται ήδη από τα νοικοκυριά για ιδιοκατοίκηση, με στόχο τη βελτίωση της ποιότητας κατοικίας και όχι την ενίσχυση της αγοράς ενοικίων.
Το νέο «Ανακαινίζω» ενεργοποιείται σε μια περίοδο όπου η στεγαστική πίεση και η άνοδος των ενοικίων συνεχίζουν να επηρεάζουν σημαντικά την αγορά κατοικίας, με την κυβέρνηση να επιχειρεί να αυξήσει την προσφορά διαθέσιμων ακινήτων μέσα από την αξιοποίηση υφιστάμενων αλλά ανενεργών κατοικιών.
