Για αρκετές οικογένειες πρωτοετών φοιτητών στα Ιωάννινα έχει ήδη ξεκινήσει η αναζήτηση κατοικίας, μετά την ανακοίνωση των βάσεων εισαγωγής στα πανεπιστήμια. Ωστόσο, δεν είναι λίγοι εκείνοι που επιλέγουν να μεταθέσουν την αναζήτηση φοιτητικής στέγης για τον Σεπτέμβριο.
Όπως αναφέρουν μεσίτες της πόλης, τα τελευταία χρόνια καταγράφεται αυξημένη τάση μεταξύ των οικογενειών να μην προχωρούν άμεσα στην αναζήτηση κατοικίας μετά την ανακοίνωση των αποτελεσμάτων, αλλά να περιμένουν μέχρι τις αρχές του ακαδημαϊκού έτους, όταν και διαμορφώνεται εκ νέου η εικόνα στην αγορά.
Σε κάθε περίπτωση, η εξεύρεση φοιτητικής κατοικίας έχει εξελιχθεί σε σημαντική πρόκληση για πολλές οικογένειες. Η ανάγκη για ένα αξιοπρεπές σπίτι σε προσιτή τιμή συνδυάζεται με το αυξημένο κόστος διαβίωσης, δημιουργώντας πρόσθετη οικονομική επιβάρυνση.
Στα ύψη τα ενοίκια
Βασικό ζήτημα παραμένει το ύψος των ενοικίων, ιδιαίτερα για μικρά διαμερίσματα στο κέντρο των Ιωαννίνων. Γκαρσονιέρες και δυάρια μπορεί να διατίθενται προς ενοικίαση ακόμη και πάνω από 400 ή 500 ευρώ τον μήνα, ανάλογα με την περιοχή, την ηλικία και την κατάσταση του ακινήτου, αλλά και τις παροχές που περιλαμβάνονται.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία της αγοράς, η μέση τιμή ενοικίασης στα Ιωάννινα κινείται περίπου μεταξύ 9,70 και 9,90 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Για studio και γκαρσονιέρες, οι χαμηλότερες ζητούμενες τιμές ξεκινούν περίπου από 230 ευρώ και φτάνουν έως τα 350 ευρώ, με σημαντικές διαφοροποιήσεις ανάλογα με την παλαιότητα, την κατάσταση και την περιοχή.
Τα δυάρια ξεκινούν περίπου από 400 ευρώ, ενώ το κόστος μπορεί να ανέλθει ακόμη και στα 650 ευρώ για ακίνητα στα οποία περιλαμβάνονται παροχές όπως ηλεκτρικό ρεύμα, νερό και σύνδεση στο διαδίκτυο.
Η επιβάρυνση δεν σταματά στο ενοίκιο
Για μια οικογένεια, ωστόσο, το μηνιαίο ενοίκιο αποτελεί μόνο ένα μέρος του συνολικού κόστους. Στον προϋπολογισμό προστίθενται οι λογαριασμοί ηλεκτρικού ρεύματος, η θέρμανση, τα κοινόχρηστα, αλλά και τα καθημερινά έξοδα για διατροφή και μετακινήσεις.
Η ανάγκη κάλυψης ενός δεύτερου νοικοκυριού, σε πολλές περιπτώσεις, δημιουργεί σημαντική οικονομική πίεση, ιδιαίτερα όταν το οικογενειακό εισόδημα δεν επαρκεί για την κάλυψη όλων των πρόσθετων δαπανών.
Παράλληλα, ένα ακόμη ζήτημα που επηρεάζει την αγορά είναι η περιορισμένη διαθεσιμότητα κατοικιών. Η ανάπτυξη της βραχυχρόνιας μίσθωσης έχει οδηγήσει αρκετούς ιδιοκτήτες στην επιλογή της τουριστικής αξιοποίησης των ακινήτων τους, περιορίζοντας το απόθεμα κατοικιών που απευθύνονται σε φοιτητές.
Την ίδια στιγμή, μέρος των διαθέσιμων ακινήτων είναι παλαιότερο και παρουσιάζει ανάγκες συντήρησης ή ανακαίνισης, γεγονός που δημιουργεί ένα ακόμη δίλημμα για τους φοιτητές και τις οικογένειές τους, όταν καλούνται να επιλέξουν ανάμεσα στην τιμή και την κατάσταση του ακινήτου.
Τι προτείνουν οι μεσίτες
Ο πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Ιωαννίνων, Θεόδωρος Μπάσιος, επισημαίνει την ανάγκη οι ενδιαφερόμενοι να εξετάζουν προσεκτικά τα διαθέσιμα ακίνητα πριν καταλήξουν στην τελική επιλογή.
Όπως τονίζει, απαιτείται έρευνα αγοράς, έλεγχος της κατάστασης του ακινήτου και σύγκριση των διαθέσιμων επιλογών, ώστε η οικογένεια να επιλέξει την πρόταση που ανταποκρίνεται καλύτερα στις ανάγκες και στις οικονομικές της δυνατότητες.
Παρά τις υψηλές τιμές, η συγκατοίκηση δεν φαίνεται να αποτελεί ιδιαίτερα δημοφιλή επιλογή μεταξύ των φοιτητών και των φοιτητριών, με αποτέλεσμα η αναζήτηση αυτόνομου διαμερίσματος να παραμένει ο βασικός στόχος για τις περισσότερες οικογένειες.
