Η Τετάρτη 30 Σεπτεμβρίου είναι η τελευταία ημέρα κατά την οποία οι δικαιούχοι της επιστροφής ενοικίου μπορούν να διορθώσουν τυχόν λάθη στα στοιχεία του Ε1, πριν αυτά «κλειδώσουν» από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων. Με βάση τα συγκεκριμένα στοιχεία θα υπολογιστεί η βασική επιδότηση, η οποία αναμένεται να καταβληθεί σε περισσότερους από 1 εκατομμύριο ενοικιαστές στο τέλος Νοεμβρίου.
Την περασμένη Παρασκευή είχε προηγηθεί η καταβολή δύο ενοικίων για μισθώματα του 2024 σε 17.074 εκπαιδευτικούς, γιατρούς και νοσηλευτές που υπηρετούν στην περιφέρεια.
Η επιστροφή ενοικίου χορηγείται χωρίς την υποβολή ξεχωριστής αίτησης, καθώς η διαδικασία πραγματοποιείται αυτόματα με βάση τα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης. Ως εκ τούτου, ιδιαίτερη σημασία έχει η ορθότητα των δεδομένων που έχουν δηλωθεί στο Ε1, καθώς τυχόν αναντιστοιχίες ενδέχεται να επηρεάσουν τη διασταύρωση των στοιχείων και την καταβολή της ενίσχυσης.
Τα τέσσερα σημεία που πρέπει να ελέγξουν οι δικαιούχοι
Οι φορολογούμενοι θα πρέπει να ελέγξουν, μεταξύ άλλων, τους κωδικούς του πίνακα 6 του φετινού εντύπου Ε1, όπου δηλώνονται τα στοιχεία των ενοικίων που καταβλήθηκαν μέσα στο 2025.
Σύμφωνα με την ΕΡΤ, τα τέσσερα βασικά σημεία που χρειάζονται έλεγχο είναι τα εξής:
- Η ετήσια δαπάνη ενοικίου: Πρέπει να έχει αναγραφεί σωστά η ετήσια δαπάνη για την κύρια κατοικία στους κωδικούς 811-816 του πίνακα 6, καθώς και η αντίστοιχη δαπάνη για φοιτητική στέγη παιδιών στους κωδικούς 817-822. Σε περίπτωση διόρθωσης, διαγράφονται τα στοιχεία που είχαν αρχικά καταχωρηθεί στον πίνακα 6, όπως ο ΑΦΜ του ιδιοκτήτη, το εμβαδόν, οι μήνες ενοικίασης, ο αριθμός παροχής ρεύματος, ο αριθμός του μισθωτηρίου και το ποσό του ενοικίου, και επαναδηλώνονται με διορθωμένα τα ποσά των ενοικίων που καταβλήθηκαν συνολικά μέσα στο 2025.
- Οι περιπτώσεις πολλών ιδιοκτητών ή ενοικιαστών: Χρειάζεται να έχει δηλωθεί σωστά η δαπάνη ενοικίου όταν το μισθωτήριο αφορά έναν ιδιοκτήτη και δύο ή περισσότερους ενοικιαστές, δύο ή περισσότερους ιδιοκτήτες και έναν ενοικιαστή ή περισσότερους ιδιοκτήτες και περισσότερους ενοικιαστές.
- Ο υπολογισμός της επιστροφής: Η ετήσια δαπάνη προκύπτει από το άθροισμα των μισθωμάτων που καταβλήθηκαν μέσα στο 2025 και η επιστροφή υπολογίζεται στο 1/12 της συνολικής ετήσιας δαπάνης. Για παράδειγμα, εάν καταβλήθηκαν 400 ευρώ τον μήνα από τον Ιανουάριο έως τον Ιούνιο και 450 ευρώ από τον Ιούλιο έως τον Δεκέμβριο, το συνολικό ετήσιο μίσθωμα ανέρχεται σε 5.100 ευρώ και η επιστροφή σε 425 ευρώ. Σε περίπτωση αλλαγής κατοικίας μέσα στο έτος, τα ενοίκια πρέπει να δηλωθούν ξεχωριστά για κάθε ακίνητο.
- Ο αριθμός της δήλωσης μίσθωσης: Για κάθε μίσθωση πρέπει να έχει δηλωθεί στον αντίστοιχο κωδικό του πίνακα 6 ο αριθμός της δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης που υποβλήθηκε στην ΑΑΔΕ. Για την κύρια κατοικία πρόκειται για τους κωδικούς 081, 082 και 083, ενώ για τη φοιτητική κατοικία για τους κωδικούς 084, 085 και 086.
Μέχρι τα μεσάνυχτα οι τροποποιητικές δηλώσεις
Σε περίπτωση που εντοπιστεί λάθος στο ποσό, στον ΑΦΜ του εκμισθωτή ή στο μισθωτήριο, οι φορολογούμενοι μπορούν μέχρι τα μεσάνυχτα να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση.
Η επιστροφή αντιστοιχεί στο 1/12 του συνολικού ενοικίου που καταβλήθηκε το 2025, με ανώτατο ποσό τα 800 ευρώ για την κύρια κατοικία, προσαυξημένο κατά 50 ευρώ για κάθε παιδί. Για τη φοιτητική στέγη το ανώτατο ποσό ανέρχεται επίσης σε 800 ευρώ για κάθε φοιτητή.
Το ποσό της ενίσχυσης, ωστόσο, δεν είναι ίδιο για όλους, καθώς για τη χορήγησή της πρέπει να πληρούνται συγκεκριμένα εισοδηματικά κριτήρια και, στην περίπτωση της κύριας κατοικίας, περιουσιακά κριτήρια.
