Αυξημένα κατά 14% εμφανίζονται τα έσοδα του Δημοσίου από φόρους μεταβίβασης ακινήτων κατά το πρώτο τρίμηνο του 2026
Αυξημένα κατά 14% εμφανίζονται τα έσοδα του Δημοσίου από φόρους μεταβίβασης ακινήτων κατά το πρώτο τρίμηνο του 2026, επιβεβαιώνοντας τη συνεχιζόμενη κινητικότητα στην κτηματαγορά παρά τις υψηλές τιμές και το αβέβαιο διεθνές περιβάλλον.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΑΑΔΕ, ο συνολικός φόρος που βεβαιώθηκε από μεταβιβάσεις κτιρίων, οικοπέδων και αγροτεμαχίων ανήλθε σε 149,37 εκατ. ευρώ το διάστημα Ιανουαρίου – Μαρτίου, έναντι 130,86 εκατ. ευρώ το αντίστοιχο περσινό διάστημα.
Ιδιαίτερα αυξημένα ήταν τα έσοδα από τις μεταβιβάσεις οικοδομών, με τον βεβαιωμένο φόρο να διαμορφώνεται στα 125,53 εκατ. ευρώ, καταγράφοντας άνοδο 14,28%. Αντίστοιχα, οι μεταβιβάσεις οικοπέδων και αγροτεμαχίων απέφεραν φόρους ύψους 23,84 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 13,42% σε σχέση με το πρώτο τρίμηνο του 2025.
Η ανοδική τάση αποτυπώθηκε ακόμη πιο έντονα τον Μάρτιο, όταν τα συνολικά έσοδα από φόρους μεταβίβασης ακινήτων αυξήθηκαν κατά 20,2%, φτάνοντας τα 52,85 εκατ. ευρώ.
Θετική πορεία κατέγραψαν και οι μεταβιβάσεις μέσω κληρονομιών, δωρεών και γονικών παροχών. Οι σχετικοί φόροι και τα τέλη ανήλθαν σε περίπου 60,4 εκατ. ευρώ το πρώτο τρίμηνο του έτους, παρουσιάζοντας αύξηση 6% σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2025. Παράγοντες της αγοράς αποδίδουν την εξέλιξη αυτή και στη διατήρηση του αφορολόγητου ορίου των 800.000 ευρώ για γονικές παροχές και δωρεές μεταξύ συγγενών πρώτου βαθμού.
Την ίδια στιγμή, η ΑΑΔΕ εντείνει τους ελέγχους στις μεταβιβάσεις ακινήτων και στις αφορολόγητες γονικές παροχές. Για το 2026 προγραμματίζονται περίπου 5.900 έλεγχοι, με έμφαση σε υποθέσεις απαλλαγής πρώτης κατοικίας, γονικών παροχών υψηλής αξίας και δηλώσεων ακινήτων που ενδέχεται να αποκρύπτουν φορολογικές παραβάσεις.
Στο στόχαστρο των ελεγκτικών αρχών βρίσκονται κυρίως περιπτώσεις όπου εξετάζεται το ενδεχόμενο καταστρατήγησης του αφορολόγητου ορίου μέσω σύνθετων ή «τριγωνικών» χρηματικών δωρεών μεταξύ συγγενών, με σκοπό την αποφυγή της επιβολής φόρων που προβλέπονται για πιο μακρινούς συγγενικούς δεσμούς.
Παράλληλα, θα ελεγχθούν τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 που οδήγησαν σε επιστροφές ΕΝΦΙΑ, καθώς και δηλώσεις μεταβιβάσεων ακινήτων σε περιοχές εκτός αντικειμενικού συστήματος προσδιορισμού αξιών.
