Μέσω της νέας πλατφόρμας της ΑΑΔΕ η υποβολή δήλωσης εξαγοράς
Μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου οι αιτήσεις για την Π.Ε Ιωαννίνων
Μία από τις ελάχιστες, ίσως και την τελευταία ευκαιρία να τακτοποιήσουν οριστικά ανοιχτές υποθέσεις που τους ταλαιπωρούν ακόμη και στις δικαστικές αίθουσες έχουν οι πολίτες σε όλη τη χώρα αξιοποιώντας τη δυνατότητα εξαγοράς καταπατημένων ακινήτων του δημοσίου. Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να υποβάλουν τις αιτήσεις τους στην πλατφόρμα https://aeda.apps.gov.gr της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) και για τις περιπτώσεις των Ιωαννίνων η προθεσμία λήγει τον Σεπτέμβριο του 2025, ενώ για τις άλλες τρεις ΠΕ της Ηπείρου λήγει στο τέλος Οκτωβρίου.
Πρόκειται συνολικά για 90.000 ακίνητα που θεωρούνται δημόσια από τις κατά τόπους Κτηματικές Υπηρεσίες αξιοποιώντας στοιχεία από το Κτηματολόγιο, τους Δασικούς Χάρτες κ.λπ. Ωστόσο, σε χιλιάδες περιπτώσεις ακινήτων υπάρχουν ή τίτλοι ιδιοκτησίας (συμβόλαια κ.λπ) ή υπάρχει το αναγνωρισμένο δικαίωμα της χρησικτησίας. Έτσι, με την έναρξη λειτουργίας της πλατφόρμας, όπως εξήγησε ο αντιπεριφερειάρχης Βασίλης Γοργόλης, δίνεται η δυνατότητα σε χιλιάδες πολίτες να εξαγοράσουν τα «αμφισβητούμενα» ακίνητα από το Δημόσιο. Βασική προϋπόθεση για την υποβολή της αίτησης εξαγοράς, είναι η αδιάλειπτη κατοχή του ακινήτου ή επί 30 τουλάχιστον χρόνια με τίτλο ιδιοκτησίας ή επί 40 τουλάχιστον χρόνια χωρίς τίτλο, εφόσον ο αιτών χρησιμοποιεί το ακίνητο ως την κύρια κατοικία του ή ως βοηθητικό χώρο αυτής ή για να ασκεί τουριστική, βιοτεχνική, βιομηχανική, εμπορική ή αγροτική δραστηριότητα. Επίσης θα πρέπει να δηλώνεται το ακίνητο στο έντυπο «Ε9» τελευταία πέντε χρόνια που προηγούνται της αίτησης, προκειμένου να είναι σαφές ότι οι αιτούντες θεωρούσαν πως το ακίνητο είναι δικό τους.
«Θεωρούμε πως είναι μία πολύ καλή ευκαιρία για τους πολίτες να αποκτήσουν οριστικά και αμετάκλητα ακίνητα που γνώριζαν ή θεωρούσαν πως είναι ιδιοκτησία τους, αλλά που βρέθηκαν ξαφνικά να εμφανίζονται ως ακίνητα του Δημοσίου. Εμείς θα λέγαμε στους πολίτες και να προσέξουν τις προθεσμίες αλλά παράλληλα να μην αφήσουν την ευκαιρία να περάσει ανεκμετάλλευτη γιατί δεν ξέρουμε τι μπορεί να προκύψει στο μέλλον. Ακόμη και σε περιπτώσεις όπου κάποιοι έχουν δικαιωθεί δικαστικά έναντι του Δημοσίου, θα λέγαμε να ολοκληρώσουν και τη διαδικασία του ελέγχου μέσω της πλατφόρμας και να υποβάλλουν την αίτηση, για να κατοχυρωθούν έναντι πιθανών μελλοντικών αλλαγών ή τροποποιήσεων στο μέλλον που θα τους εμπλέξουν ξανά σε ατέρμονες διαδικασίες», ανέφερε ο κ. Γοργόλης.
Η διαδικασία
Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να υποβάλουν τις αιτήσεις τους στην πλατφόρμα https://aeda.apps.gov.gr της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ).
Η είσοδος των αιτούντων γίνεται με κωδικούς ΤaxisΝet ενώ παρέχεται επίσης η δυνατότητα υποβολής της αίτησης εξαγοράς από εξουσιοδοτημένο πρόσωπο, το οποίο πρέπει να συμπληρώσει στο σύστημα τον Α.Φ.Μ. του και να επισυνάψει υπεύθυνη δήλωση εξουσιοδότησης από το gov.gr ή με βεβαίωση γνησίου υπογραφής.
Για την υποβολή της αίτησης οι δικαιούχοι θα πρέπει να καταβάλλουν παράβολο 300 ευρώ που συμψηφίζεται με το τίμημα εξαγοράς ή επιστρέφεται εφόσον η αίτηση απορριφθεί.
Μετά την υποβολή της αίτησης και στην περίπτωση που εγκριθεί από την αρμόδια επιτροπή εντός 5 ημερών, εκδίδεται πιστοποιητικό αποδοχής το οποίο κοινοποιείται στον αιτούντα και περιλαμβάνει την περιγραφή του εξαγοραζόμενου ακινήτου (εμβαδόν και όρια), τα στοιχεία του αιτούντος, το τίμημα εξαγοράς, καθώς και το ποσό της εφάπαξ και τμηματικής καταβολής.
Το τίμημα εξαγοράς εξοφλείται είτε εφάπαξ είτε τμηματικά σε 60 άτοκες, μηνιαίες δόσεις με το ποσό της κάθε δόσης να είναι τουλάχιστον 100 ευρώ. Αν υπάρξει εφάπαξ εξόφληση προβλέπεται έκπτωση κατά 10% στο τίμημα εξαγοράς.
Οι εκπτώσεις φθάνουν ακόμη και το 80% της αντικειμενικής αξίας (ανάλογα με την προσωπική και οικογενειακή κατάσταση του αιτούντος).
Στο νέο πλαίσιο εξαγοράς καταπατημένων εκτάσεων του δημοσίου καταργήθηκε η προϋπόθεση ύπαρξης κτίσματος για την υποβολή της αίτησης εξαγοράς, αλλά δεν επιτρέπεται η εξαγορά ακινήτου με αυθαίρετο κτίσμα. Αίτηση μπορεί να υποβληθεί και για ακίνητα που δεν έχουν κτίσμα. Από την εξαγορά των καταπατημένων ακινήτων του Δημοσίου από τους κατόχους, εκτιμάται ότι μπορούν να εισρεύσουν στα ταμεία του κράτους τουλάχιστον 500 εκ. ευρώ.
ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΣ ΠΑΠΑΔΟΠΟΥΛΟΣ
