Αύξηση στις τιμές των καταλυμάτων, αλλά υποχώρηση της ζήτησης και της πληρότητας παρουσίασε η ελληνική αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων τον Οκτώβριο του 2026, σύμφωνα με τη μηνιαία έκθεση της AirDNA.
Η μέση ημερήσια τιμή (ADR) έφτασε τα 128 ευρώ, καταγράφοντας άνοδο 13,3% σε σύγκριση με τον αντίστοιχο μήνα του 2025. Η αύξηση ήταν υψηλότερη από τον ευρωπαϊκό μέσο όρο, ο οποίος διαμορφώθηκε στο 8,8%.
Παράλληλα, τα έσοδα ανά διαθέσιμο κατάλυμα (RevPAR) ενισχύθηκαν κατά 6,3%, φτάνοντας τα 63 ευρώ. Στον αντίποδα, οι διανυκτερεύσεις μειώθηκαν κατά 10,1%, ενώ η πληρότητα υποχώρησε κατά 3,3 ποσοστιαίες μονάδες, στο 49,1%.
Μεγαλύτερες απώλειες στους νησιωτικούς προορισμούς
Η υποχώρηση της ζήτησης ήταν εντονότερη στα νησιά, καθώς η τουριστική περίοδος ολοκληρωνόταν. Τη μεγαλύτερη πτώση στην πληρότητα κατέγραψαν η Μύκονος, με απώλεια 9,1 ποσοστιαίων μονάδων, η Μήλος με 8,9 μονάδες και η Ζάκυνθος με 7,7 μονάδες.
Ιδιαίτερη ήταν η εικόνα στη Μύκονο, όπου η μέση ημερήσια τιμή αυξήθηκε κατά 33,2%, την ώρα που οι διανυκτερεύσεις σημείωσαν πτώση 37,7%. Όπως προκύπτει από την έκθεση, η άνοδος των τιμών συνδέεται με τη μικρότερη συμμετοχή οικονομικότερων καταλυμάτων στις κρατήσεις προς το τέλος της τουριστικής σεζόν.
Στην Αθήνα, αντίθετα, η πληρότητα παρέμεινε σε υψηλότερα επίπεδα, φτάνοντας το 72,1%. Η μείωση της διαθέσιμης προσφοράς κατά 6,5% συνοδεύτηκε από αντίστοιχη υποχώρηση της ζήτησης, με αποτέλεσμα να διατηρηθεί σχεδόν αμετάβλητο το ποσοστό πληρότητας.
Η εικόνα της ευρωπαϊκής αγοράς
Σε επίπεδο Ευρώπης, οι διαθέσιμες καταχωρίσεις βραχυχρόνιας μίσθωσης ανήλθαν τον Οκτώβριο σε 3,79 εκατομμύρια, αυξημένες κατά 0,8% σε ετήσια βάση. Οι διανυκτερεύσεις, ωστόσο, μειώθηκαν κατά 1,7%, στα 38,5 εκατομμύρια.
Η μέση ημερήσια τιμή διαμορφώθηκε στα 131 ευρώ, καταγράφοντας άνοδο 8,8%. Στην Ευρωζώνη η αύξηση έφτασε το 8,6%, έναντι πληθωρισμού 4%.
Η πληρότητα στην ευρωπαϊκή αγορά υποχώρησε κατά 0,8 ποσοστιαίες μονάδες και διαμορφώθηκε στο 54,3%, ενώ τα έσοδα ανά διαθέσιμη διανυκτέρευση αυξήθηκαν κατά 7,2%, στα 71 ευρώ.
Τέλος, η έκθεση καταγράφει μείωση 8,4% στις νέες καταχωρίσεις κατά το τρίμηνο έως τον Οκτώβριο. Την ίδια περίοδο ενισχύθηκε το μερίδιο των επαγγελματιών διαχειριστών που διαθέτουν χαρτοφυλάκια με περισσότερα από έξι καταλύματα.
