Μόλις με μερικά κλικ θα μπορούν οι πολίτες από το 2025 να εισέρχονται στην ηλεκτρονική πύλη valuemaps.gov.gr και να βλέπουν τον ψηφιακό χάρτη με τα πλήρη χαρακτηριστικά των ακινήτων. Όλες οι πληροφορίες από την τοποθεσία έως και την εμπορικότητα κάθε περιοχής ψηφιοποιούνται ενώ η πλατφόρμα εμπλουτίζεται αντλώντας πληροφορίες από την ΑΑΔΕ, Κτηματολόγιο, e-Πολεοδομία, Δήμους, Τράπεζα της Ελλάδος.
Ταυτόχρονα, η πλατφόρμα θα αποτελεί τον κεντρικό κόμβο πληροφόρησης για τις αντικειμενικές τιμές των ακινήτων σε όλη τη χώρα, όταν θα προχωρήσει η αυτόματη αναπροσαρμογή τους.
Στο φορολογικό νομοσχέδιο που βρίσκεται σε δημόσια διαβούλευση, προβλέπεται η αναβάθμιση της πλατφόρμας valuemaps.gov.gr, η οποία θα λειτουργεί ως εργαλείο για τον προσδιορισμό αντικειμενικών αξιών.
Με κοινή απόφαση των υπουργών Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και Ψηφιακής Διακυβέρνησης θα καθοριστούν οι τεχνικές προδιαγραφές για τη λειτουργία της πλατφόρμας, οι αναγκαίες διαλειτουργικότητες με άλλα πληροφοριακά συστήματα και μητρώα του δημόσιου τομέα, ο τρόπος ελέγχου της εγκυρότητας των δεδομένων, ο αλγόριθμος για τον υπολογισμό της αξίας ακινήτου και η επεξεργασία των δεδομένων.
Οι χρήστες θα έχουν τη δυνατότητα:
– Να βλέπουν πολεοδομικά τετράγωνα, οδικό δίκτυο, διοικητική διαίρεση και σημεία ενδιαφέροντος πάνω σε γεωαναφερόμενο υπόβαθρο ορθοφωτοχαρτών του Εθνικού Κτηματολογίου
– Να πλοηγούνται σε διαδραστικούς χάρτες,
– Να εισάγουν δεδομένα και
– Να λαμβάνουν πληροφορίες για την εκτιμώμενη αξία του ακινήτου που τους ενδιαφέρει.
Αντικειμενικός προσδιορισμός αξιών ακινήτων σε χάρτη
Η πλατφόρμα αποτελεί το ψηφιακό μητρώο απεικόνισης του συστήματος Αντικειμενικού Προσδιορισμού Αξιών Ακινήτων για την άντληση πληροφοριών αναφορικά με τις τιμές εκκίνησης, τους συντελεστές αυξομείωσης των τιμών εκκίνησης, των χαρτών, των πινάκων τιμών και του τρόπου υπολογισμού της αξίας ακινήτων.
Παρουσιάζονται όλα τα δεδομένα που σχετίζονται με τις ζώνες αυτές και παρέχεται λειτουργία υπολογισμού της αντικειμενικής αξίας των ακινήτων.Μέχρι τέλος του χρόνου αναμένονται οι προτάσεις των ειδικών εκτιμητών ακινήτων που έχουν αναλάβει να επαναπροσδιορίσουν τις τιμές ζώνης σε 36 ζώνες σε 12 δήμους της χώρας για τους οποίους το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών έκανε δεκτές τις ενστάσεις που είχαν υποβάλει ζητώντας μείωση των τιμών ζώνης οι οποίες εφαρμόζονται από την 1η Ιανουαρίου 2022.
Ακόμα και εάν το οικονομικό επιτελείο αποφασίσει να προχωρήσει στην αναπροσαρμογή των τιμών μέσα στο επόμενο έτος, οι νέες αντικειμενικές αξίες για τις μεταβιβάσεις ακινήτων θα ενεργοποιηθούν το 2026. Ωστόσο σε εξέλιξη βρίσκεται η διαδικασία της σταδιακής επέκτασης του αντικειμενικού συστήματος προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων σε 2.167 περιοχές σε όλη τη χώρα.
