Διαθέσιμη είναι πλέον η πλατφόρμα της ΑΑΔΕ για την υποβολή δηλώσεων Ε9 έτους 2027, μέσω της οποίας οι φορολογούμενοι μπορούν να δηλώνουν τις μεταβολές που πραγματοποίησαν ή θα πραγματοποιήσουν στην ακίνητη περιουσία τους από την αρχή έως και το τέλος του 2026. Με βάση τις δηλώσεις αυτές θα υπολογιστεί ο ΕΝΦΙΑ του 2027.
Ωστόσο, άμεση προτεραιότητα αποτελεί η προθεσμία της 31ης Ιανουαρίου 2026, που αφορά τις μεταβολές στην εικόνα της ακίνητης περιουσίας του 2025. Οι φορολογούμενοι έχουν περιθώριο δέκα ημερών να προχωρήσουν σε διορθώσεις, προσθήκες ή διαγραφές στοιχείων στο Ε9, ώστε να αποτυπωθεί σωστά η περιουσιακή τους κατάσταση πριν από την έκδοση των εκκαθαριστικών του φετινού ΕΝΦΙΑ, που αναμένεται στις αρχές Μαρτίου.
Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται για όσους απέκτησαν ακίνητα εντός του 2025 μέσω αγοράς, γονικής παροχής ή κληρονομιάς, αλλά και για εκείνους που προχώρησαν σε μεταβιβάσεις, πωλήσεις ή δωρεές προς παιδιά και εγγόνια. Οι συγκεκριμένες μεταβολές πρέπει να δηλωθούν έως το τέλος Ιανουαρίου, καθώς από τα στοιχεία αυτά θα προκύψει ο φόρος που θα κληθούν να καταβάλουν φέτος.
Η διαδικασία υποβολής Ε9
Όσοι αποκτούν ή μεταβιβάζουν ακίνητα και οι μεταβολές δεν ενημερώνονται αυτόματα μέσω της εφαρμογής myProperty, υποχρεούνται να υποβάλουν δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9), η οποία αποτελεί τη βάση υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ. Η δήλωση υποβάλλεται μέσω της εφαρμογής «Περιουσιολόγιο» στην ψηφιακή πύλη myAADE.
Η διαδικασία περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, την επιλογή του έτους δήλωσης, την εισαγωγή, τροποποίηση ή διαγραφή ακινήτων στους αντίστοιχους πίνακες, τη συμπλήρωση των περιγραφικών στοιχείων και τον γεωγραφικό εντοπισμό του ακινήτου. Κατά την οριστική υποβολή απαιτείται η αναγραφή του αριθμού παροχής ρεύματος για τα κτίσματα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας, καθώς και η συμπλήρωση στοιχείων συμβολαίων ή διαθηκών, όπου αυτά είναι απαραίτητα.
Πριν την οριστική υποβολή, οι φορολογούμενοι έχουν τη δυνατότητα να ελέγξουν την εικόνα της περιουσιακής τους κατάστασης μέσω προεπισκόπησης, ενώ κάθε ενέργεια αποθηκεύεται προσωρινά έως την ολοκλήρωση της διαδικασίας.
Αυτόματη ενημέρωση μέσω myProperty
Η ΑΑΔΕ υπενθυμίζει ότι σε περιπτώσεις όπου οι δηλώσεις φόρου μεταβίβασης, γονικής παροχής ή δωρεάς υποβάλλονται ψηφιακά μέσω της εφαρμογής myProperty, το Ε9 ενημερώνεται αυτόματα στο Ολοκληρωμένο Πληροφοριακό Σύστημα Περιουσιολογίου Ακινήτων, τόσο για τον μεταβιβάζοντα όσο και για τον αποκτώντα, εφόσον πληρούνται οι σχετικές προϋποθέσεις.
Παρά ταύτα, συνιστάται στους φορολογούμενους να ελέγχουν την ορθότητα των στοιχείων τους, ώστε να αποφευχθούν λάθη που μπορεί να επηρεάσουν τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ.
