Σπίτι μου 3: Οι αλλαγές στο νέο πρόγραμμα – Ποιοι θα μπορούν να πάρουν δάνειο

Σημαντικές διαφοροποιήσεις σε σχέση με τους δύο προηγούμενους κύκλους αναμένεται να περιλαμβάνει το νέο πρόγραμμα «Σπίτι μου 3», με βασικότερη αλλαγή την αύξηση του ανώτατου ορίου αξίας των ακινήτων που μπορούν να ενταχθούν.

Συγκεκριμένα, η αξία του ακινήτου αναμένεται να αυξηθεί στις 300.000 ευρώ, από 250.000 ευρώ που ίσχυε στους προηγούμενους κύκλους. Η προσαρμογή αυτή κρίθηκε αναγκαία λόγω της σημαντικής ανόδου των τιμών στην αγορά ακινήτων, η οποία είχε περιορίσει αισθητά τις διαθέσιμες επιλογές για τους ενδιαφερόμενους.

Οι τελικές λεπτομέρειες του νέου προγράμματος αναμένονται από το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης, στο πλαίσιο της εξειδίκευσης των σχετικών εξαγγελιών του πρωθυπουργού.

Με βάση τον σχεδιασμό που έχει γίνει γνωστό μέχρι σήμερα, το «Σπίτι μου 3» αναμένεται να προσφέρει χαμηλότοκη χρηματοδότηση σε περίπου 40.000 νέα ζευγάρια, ενώ παράλληλα διευρύνονται τα εισοδηματικά και ηλικιακά όρια.

Ποια είναι τα νέα κριτήρια

Στον νέο κύκλο προβλέπονται, μεταξύ άλλων:

• Εισοδηματικό όριο 25.000 ευρώ για άγαμους, διαζευγμένους ή μέρη συμφώνου συμβίωσης χωρίς παιδιά.
• Εισοδηματικό όριο 35.000 ευρώ για έγγαμους ή μέρη συμφώνου συμβίωσης, με προσαύξηση κατά 7.000 ευρώ για κάθε παιδί.
• Για τις μονογονεϊκές οικογένειες, το όριο διαμορφώνεται στις 39.000 ευρώ, με επιπλέον προσαύξηση 7.000 ευρώ για κάθε παιδί πέρα από το πρώτο.
• Το ανώτατο όριο ηλικίας αυξάνεται στα 55 έτη, από τα 50 που ίσχυαν στον προηγούμενο κύκλο. Οι δικαιούχοι θα πρέπει να είναι ηλικίας από 25 έως 55 ετών.
• Τα χαμηλότοκα δάνεια θα μπορούν να φτάνουν έως τις 230.000 ευρώ, έναντι 190.000 ευρώ προηγουμένως, και θα καλύπτουν έως και το 90% της αξίας του ακινήτου.
• Η ανώτατη αξία του ακινήτου που μπορεί να ενταχθεί στο πρόγραμμα αυξάνεται στις 300.000 ευρώ, από 250.000 ευρώ.
• Προβλέπεται επίσης αύξηση των επιτρεπόμενων τετραγωνικών μέτρων για οικογένειες με περισσότερα από τέσσερα παιδιά.

Προϋπολογισμός 2 δισ. ευρώ

Ο συνολικός προϋπολογισμός του «Σπίτι μου 3» αναμένεται να ανέλθει σε 2 δισ. ευρώ, με το πρόγραμμα να εντάσσεται σε ένα ευρύτερο πλέγμα παρεμβάσεων για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης.

Στα μέτρα που έχουν ανακοινωθεί ή δρομολογούνται περιλαμβάνεται η τριετής απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος για ιδιοκτήτες που διαθέτουν κενά ακίνητα και τα εντάσσουν στη μακροχρόνια μίσθωση, καθώς και φορολογικά κίνητρα για εργασίες ενεργειακής και λειτουργικής αναβάθμισης κτιρίων.

Παράλληλα, προβλέπονται παρεμβάσεις στην αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων, η απαλλαγή από τον ΦΠΑ για τις νέες οικοδομές, καθώς και η κατάργηση του ΕΝΦΙΑ από το 2027 σε οικισμούς έως 2.000 κατοίκους, από το όριο των 1.500 κατοίκων που ισχύει σήμερα.

Για τη Δυτική Μακεδονία προβλέπεται ειδικό όριο έως 2.200 κατοίκους.

Με τις αλλαγές στα κριτήρια και την αύξηση της αξίας των ακινήτων που μπορούν να χρηματοδοτηθούν, το νέο πρόγραμμα επιχειρεί να προσαρμοστεί περισσότερο στις σημερινές συνθήκες της αγοράς και να διευρύνει τις επιλογές για όσους αναζητούν κατοικία.