Μια δεύτερη ανάγνωση στις τιμές ζώνης σε περιοχές της Ηπείρου
Αρκετά μακριά από την πραγματικότητα που θα κληθούν να αντιμετωπίσουν (να πληρώσουν δηλαδή) οι πολίτες – ιδιοκτήτες ακινήτων, φαίνεται πως βρίσκεται η επισήμανση και πολιτική τοποθέτηση του υπ. Οικονομικών, ότι οι νέες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων με βάση τις ζώνες στις οποίες βρίσκονται, δεν θα επηρεάσουν τη φοροδοτική ικανότητα των πολιτών.
Μία δεύτερη ανάγνωση πέρα από την επιφανειακή προσέγγιση της μεσοσταθμικής αύξησης του 8% που ανακοινώθηκε από τον κ. Σταϊκούρα, ότι προκύπτει μέσα από την προσπάθεια εξορθολογισμού των αντικειμενικών, ώστε να προσεγγίζουν περισσότερο στην εμπορική τους αξία, επιβεβαιώνει, ότι υπάρχουν περιοχές στις οποίες οι αντικειμενικές εκτινάσσονται, οι οποίες μάλιστα δεν ανήκουν σε εκείνες που υπολειπόταν τόσα χρόνια, όπως είναι οι κορυφαίοι νησιωτικοί τουριστικοί προορισμοί.
Μεταξύ αυτών των περιοχών και ο δήμος Ιωαννιτών, όπου καταγράφονται μεγάλες αυξήσεις στον καθορισμό των αντικειμενικών, με την υψηλότερη τιμή στην α’ ζώνη στο κέντρο να φτάνει τα 1600 ευρώ, αυξημένη κατά 200 ευρώ, ενώ υπάρχουν περιοχές, όπως η Ανατολή, που η αύξηση φτάνει τα 250 ευρώ.
Ο Β. Γοργόλης
Τσουχτερές» αυξήσεις στους Δήμους Ιωαννιτών και Μετσόβου – Πού καταγράφονται μειώσεις
Από τους καλύτερους γνώστες του καθορισμού των αντικειμενικών αξιών έχοντας ασχοληθεί για χρόνια σε επαγγελματικό επίπεδο με το θέμα, ο αντιπεριφερειάρχης και πρόεδρος της Επιτροπής Περιβάλλοντος της περιφέρειας Ηπείρου Βασίλης Γοργόλης τόνισε, ότι είναι σαφής η προσπάθεια εξορθολογισμού και διόρθωσης σφαλμάτων και αδικιών του παρελθόντος από την άλλη όμως, στο σύνολο της επικράτειας σε ποσοστό 55% καταγράφεται σημαντική αύξηση και ίσως θα πρέπει να γίνει ένας επανέλεγχος.
«Δεν πρέπει να ξεχνάμε, ότι τα τελευταία δύο χρόνια λόγω της πανδημίας έχουν προκύψει νέες απώλειες εισοδημάτων από ακίνητα, από μειωμένη έως ανύπαρκτη τουριστική κίνηση. Θα περίμενε λοιπόν κάποιος το λιγότερο, να υπάρχουν αμετάβλητες τιμές στις περισσότερες περιπτώσεις και όχι αυξήσεις στο 55% των περιοχών σε όλη τη χώρα. Ακόμη όμως κι αν έπρεπε να γίνουν αυξήσεις, θα έπρεπε να υπήρχαν περισσότερες περιοχές με αύξηση της τάξης των 50 ευρώ, και λιγότερες περιοχές με επιβάρυνση των 200-250 ευρώ, όπως γίνεται στον δήμο Ιωαννιτών», ανέφερε χαρακτηριστικά.
«Τσουχτερές» οι αντικειμενικές στους Δ. Ιωαννιτών και Μετσόβου
Όλες οι ζώνες της Τ.Κ Ιωαννίνων του δήμου Ιωαννιτών [από Α έως ΙΣΤ] αυξήθηκαν από 50 έως και 200 ευρώ.
Όλες οι ζώνες της Τ.Κ Ανατολής αυξήθηκαν από 200 έως 250 ευρώ.
Επίσης αυξήθηκαν οι τιμές στα Καρδαμίτσια και στο Νεοχωρόπουλο κατά 200 ευρώ.
Υψηλές τιμές παρέμειναν στο Νησί με τιμή 1300 ευρώ, στην «Άμμο Μαρμάρων» με τιμή 1050 ευρώ και στα Κάτω Μάρμαρα με 1050 ευρώ.
Μειώθηκαν οι τιμές στην Τ.Κ Αμφιθέας και Λιγκιάδων κατά 100 ευρώ και στην Πεδινή κατά 50 ευρώ.
Στον δήμο Ιωαννιτών συνολικά οι τιμές ζώνης σε 41 οικισμούς αυξήθηκαν, σε 28 οικισμούς παρέμειναν αμετάβλητες και σε 14 οικισμούς μειώθηκαν. Η εικόνα στους άλλους δήμους της ΠΕ Ιωαννίνων έχει ως εξής:
Δήμος Μετσόβου
Οι τιμές κυμαίνονται από 500 έως 1150 ευρώ.
Η μεγαλύτερη τιμή είναι στην Α ζώνη της Τ.Κ Μετσόβου ύψους1150 ευρώ, η οποία αυξήθηκε κατά 100 ευρώ.
Όλες οι ζώνες της Τ.Κ Μετσόβου αυξήθηκαν από 150 έως 200 Ευρώ.
Συγκριτικά με τις προηγούμενες τιμές, κατά κανόνα, στο σύνολο του δήμου Μετσόβου παρατηρείται ότι οι τιμές αυξήθηκαν.
Δήμος Βορ. Τζουμέρκων
Οι τιμές ζώνης κυμαίνονται από 450 έως και 800 ευρώ.
Η μεγαλύτερη τιμή είναι στην Τ.Κ Συρράκου με 800 ευρώ.
Η μικρότερη τιμή είναι στους οικισμούς Δάφνης και Ζωοδόχου Πηγής Πλατανούσας ύψους450 ευρώ.
Οι μεγαλύτερες αυξήσεις έγιναν στην Δ.Ε. Κατσανοχωρίων.
Συγκριτικά με τις προηγούμενες τιμές, κατά κανόνα, στο σύνολο του Δήμου παρατηρείται ότι οι τιμές παρέμειναν οι ίδιες.
Δήμος Δωδώνης
Οι τιμές κυμαίνονται από 400 έως και 650 ευρώ.
Η μεγαλύτερη τιμή είναι στην Τ.Κ Αυγού με τιμή ύψους 650 ευρώ.
Συγκριτικά με τις προηγούμενες τιμές, κατά κανόνα, στο σύνολο του δήμου Δωδώνης παρατηρείται ότι οι τιμές μειώθηκαν.
Δήμος Ζαγορίου
Οι τιμές κυμαίνονται από 450 έως και 1100 ευρώ
Η μεγαλύτερη τιμή είναι στην Τ.Κ Παπίγκου ύψους 1100 ευρώ.
Οι υψηλές τιμές που υπήρχαν σε πολλές περιοχές, παρέμειναν ίδιες ενώ σημειώθηκε και αύξηση των τιμών.
Δήμος Ζίτσας
Οι τιμές κυμαίνονται από 450 έως και 1050 ευρώ. Η μεγαλύτερη τιμή είναι στον οικισμό «Αμπελάκια» της Τ.Κ Αγίου Ιωάννη με τιμή ύψους 1100 ευρώ, τιμή η οποία αυξήθηκε κατά 50 ευρώ. Υψηλές τιμές παρέμειναν στην Τ.Κ Ελεούσας με 1050 ευρώ στην Α` ζώνη, ενώ αυξήθηκε και η τιμή της Γ` ζώνης κατά 100 ευρώ και ειδικότερα από 850 ανέρχεται πλέον σε 950 ευρώ.
Συγκριτικά με τις προηγούμενες τιμές, κατά κανόνα, στο σύνολο του δήμου παρατηρούνται πολλές μικρές μειώσεις και μικρές αυξήσεις των 50 ευρώ σε πολλές τοπικές κοινότητες.
Δήμος Κόνιτσας
Οι τιμές κυμαίνονται από 400 έως και 600 ευρώ.
Η μεγαλύτερη τιμή είναι στην Τ.Κ. Κλειδωνιάς ύψους 650 ευρώ.
Συγκριτικά με τις προηγούμενες τιμές, κατά κανόνα, στο σύνολο του δήμου παρατηρείται ότι οι τιμές μειώθηκαν.
Δήμος Πωγωνίου
Οι τιμές κυμαίνονται από 450 έως 700 ευρώ.
Η μεγαλύτερη τιμή είναι στην Τ.Κ Καλπακίου με τιμή ύψους 700 ευρώ, η οποία αποτελεί αύξηση κατά 50 ευρώ.
Συγκριτικά με τις προηγούμενες τιμές, κατά κανόνα, στο σύνολο του δήμου παρατηρείται ότι οι τιμές μειώθηκαν.
Π.Ε Άρτας
Η μεγαλύτερη τιμή παρατηρείται στην Α` ζώνη της πόλης της Άρτας με τιμή ύψους 1.250 ευρώ με αύξηση κατά 100 ευρώ.
Π.Ε Θεσπρωτίας
Η μεγαλύτερη τιμή παρατηρείται στην Α` ζώνη της πόλης της Ηγουμενίτσας με τιμή ύψους 1.100 ευρώ η οποία παρέμεινε σταθερή σε σχέση με την προηγούμενη τιμή και στην Τ.Κ Συβότων με τιμή ύψους 1.100 ευρώ.
Π.Ε Πρέβεζας
Η μεγαλύτερη τιμή παρατηρείται στην Α` ζώνη της πόλης της Πρέβεζας με 1250 ευρώ με αύξηση 150 ευρώ και στην Α` ζώνη της Πάργας με τιμή ύψους 1.300 ευρώ με αύξηση κατά 200 ευρώ.
Οι μεταβολές
Ο μέσος όρος της μεταβολής των τιμών των ζωνών στο σύνολο της επικράτειας – σε σχέση με την προγενέστερη – διαμορφώνεται στο +8%.
Συγκεκριμένα:
(α) Το 55% του συνόλου των ζωνών εμφανίζουν αύξηση, με μέσο όρο αύξησης 19,5%.
(β) Το 21% του συνόλου των ζωνών εμφανίζουν μείωση, με μέσο όρο μείωσης 14,7%.
(γ) Το 24% του συνόλου των ζωνών παραμένουν αμετάβλητες.
Του ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥ ΠΑΠΑΔΟΠΟΥΛΟΥ
