Επιστροφή ενοικίου: Πότε καταβάλλεται και ποιοι δικαιούνται έως 800 ευρώ

Έως το τέλος Νοεμβρίου αναμένεται να καταβληθεί σε χιλιάδες δικαιούχους η επιστροφή ενοικίου για τα μισθώματα που καταβλήθηκαν μέσα στο 2025.

Το ύψος της ενίσχυσης προκύπτει από το συνολικό ποσό που καταβλήθηκε για ενοίκιο κατά τη διάρκεια του έτους και αντιστοιχεί στο 1/12 της ετήσιας δαπάνης, υπό την προϋπόθεση ότι τα σχετικά ποσά έχουν δηλωθεί.

Για την κύρια κατοικία, το ποσό της επιστροφής μπορεί να φτάσει έως τα 800 ευρώ, ενώ προβλέπεται προσαύξηση κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.

Πώς υπολογίζεται η επιστροφή

Ο υπολογισμός γίνεται με βάση το σύνολο των ενοικίων που καταβλήθηκαν μέσα στο 2025.

Για παράδειγμα, εάν το μηνιαίο ενοίκιο ανέρχεται σε 500 ευρώ και έχει καταβληθεί για όλους τους μήνες του έτους, η συνολική ετήσια δαπάνη φτάνει τα 6.000 ευρώ. Το 1/12 του ποσού αυτού είναι 500 ευρώ, επομένως αυτή θα είναι η επιστροφή, εφόσον πληρούνται και οι υπόλοιπες προϋποθέσεις.

Σε κάθε περίπτωση, η ενίσχυση δεν μπορεί να ξεπεράσει το προβλεπόμενο ανώτατο ποσό των 800 ευρώ, ενώ προστίθενται 50 ευρώ για κάθε παιδί.

Επιστροφή και για φοιτητική κατοικία

Η ενίσχυση μπορεί να αφορά όχι μόνο την κύρια αλλά και τη φοιτητική κατοικία. Εφόσον πληρούνται οι προβλεπόμενοι όροι, ένα νοικοκυριό που καταβάλλει ενοίκιο τόσο για την κύρια κατοικία όσο και για κατοικία παιδιού που σπουδάζει μπορεί να λάβει επιστροφή και για τις δύο μισθώσεις.

Ο υπολογισμός γίνεται ξεχωριστά για κάθε κατοικία και εφαρμόζονται τα αντίστοιχα ανώτατα όρια.

Τι ισχύει όταν το ενοίκιο καταβλήθηκε για μέρος του έτους

Για όσους δεν κατέβαλαν ενοίκιο καθ’ όλη τη διάρκεια του 2025, η επιστροφή υπολογίζεται αναλογικά, ανάλογα με τους μήνες για τους οποίους καταβλήθηκε μίσθωμα.

Χαρακτηριστικά, εάν ένας φοιτητής νοίκιασε κατοικία από τον Σεπτέμβριο και κατέβαλε 500 ευρώ τον μήνα έως και τον Δεκέμβριο, η συνολική δαπάνη διαμορφώθηκε σε 2.000 ευρώ.

Με βάση τον υπολογισμό του 1/12, η επιστροφή ανέρχεται περίπου σε 167 ευρώ.

Τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια

Η χορήγηση της επιστροφής συνδέεται και με συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.

Για τους άγαμους, το εισοδηματικό όριο ανέρχεται σε 25.000 ευρώ, ενώ για τους έγγαμους διαμορφώνεται στις 35.000 ευρώ, με επιπλέον 4.000 ευρώ για κάθε παιδί.

Στις μονογονεϊκές οικογένειες το όριο φτάνει τις 39.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί μετά το πρώτο.

Παράλληλα, λαμβάνεται υπόψη και η ακίνητη περιουσία, καθώς προβλέπονται περιουσιακά κριτήρια για την επιλεξιμότητα των δικαιούχων.

Προσοχή στα στοιχεία που δηλώνονται

Οι δικαιούχοι θα πρέπει να ελέγξουν με ιδιαίτερη προσοχή τα στοιχεία που έχουν δηλώσει για τη μίσθωση.

Σε περίπτωση ανακριβούς δήλωσης, όπως η αναγραφή μεγαλύτερου ενοικίου από εκείνο που πράγματι καταβλήθηκε, προβλέπεται επιστροφή της ενίσχυσης που καταβλήθηκε αχρεωστήτως, μαζί με τις προβλεπόμενες επιβαρύνσεις. Παράλληλα, μπορεί να επιβληθεί αποκλεισμός από το πρόγραμμα για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα.

Απαραίτητη προϋπόθεση είναι τα μισθώματα να έχουν δηλωθεί κανονικά και να προκύπτουν από τα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης και του εκκαθαριστικού.

Ειδική επιστροφή για γιατρούς, νοσηλευτές και εκπαιδευτικούς

Διαφορετική πρόβλεψη ισχύει για γιατρούς, νοσηλευτές και εκπαιδευτικούς που εργάζονται μακριά από τον τόπο της κύριας κατοικίας τους, σε περιοχές εκτός Αθήνας και Θεσσαλονίκης.

Στην κατηγορία αυτή η επιστροφή αντιστοιχεί σε 2/12 του ετήσιου μισθώματος, ενώ το συνολικό ποσό μπορεί να φτάσει έως τα 1.600 ευρώ, εφόσον πληρούνται οι προβλεπόμενες προϋποθέσεις.

Και σε αυτή την περίπτωση, βασική προϋπόθεση είναι η κανονική δήλωση των μισθωμάτων.

Δύο καταβολές για την ειδική κατηγορία

Για τους γιατρούς, τους νοσηλευτές και τους εκπαιδευτικούς προβλέπονται δύο ξεχωριστές καταβολές.

Η πρώτη αφορά τα μισθώματα του 2024 και έχει αναδρομικό χαρακτήρα, ενώ η δεύτερη αφορά τα ενοίκια που καταβλήθηκαν το 2025 και αναμένεται να καταβληθεί έως το τέλος Νοεμβρίου.

Έτσι, στην περίπτωση μηνιαίου ενοικίου 500 ευρώ, η επιστροφή που αντιστοιχεί σε δύο μηνιαία μισθώματα ανέρχεται σε 1.000 ευρώ, εφόσον φυσικά πληρούνται τα σχετικά κριτήρια.

Για τη συγκεκριμένη ενίσχυση δεν απαιτείται ξεχωριστή αίτηση, καθώς ο υπολογισμός πραγματοποιείται με βάση τα διαθέσιμα στοιχεία.

Τι πρέπει να προσέξουν οι δικαιούχοι

Το σημαντικότερο στοιχείο για την καταβολή της επιστροφής είναι η ορθή δήλωση του ενοικίου. Μισθώματα που δεν έχουν δηλωθεί δεν μπορούν να υπολογιστούν για τη χορήγηση της ενίσχυσης.

Οι δικαιούχοι θα πρέπει, επομένως, να ελέγξουν τα στοιχεία που έχουν υποβάλει στη φορολογική τους δήλωση και να επιβεβαιώσουν ότι τα στοιχεία της μίσθωσης είναι σωστά.

Η γενική επιστροφή ενοικίου για τα μισθώματα του 2025 αναμένεται να καταβληθεί έως το τέλος Νοεμβρίου, ενώ για γιατρούς, νοσηλευτές και εκπαιδευτικούς προβλέπονται οι αντίστοιχες καταβολές για τα μισθώματα των ετών 2024 και 2025.